Стоит ли покупать землю в Чемале?
Республика Алтай – это, вне всякого сомнения, один из живописнейших регионов Российской Федерации. Безграничные леса, огромное количество кристально чистых рек и озёр, множество исторических и культурных мест, куда ежегодно норовят попасть десятки тысяч туристов – всё это превращает Алтай в почти что волшебную, наполненную легендами, страну.
Чемальский район является частью алтайской республики, правда, сравнительно «молодой» частью – присоединение Чемальского района к республике Алтай произошло в 1992 году. Однако это обстоятельство нисколько не сказалось на желании достаточного количества россиян купить землю в Чемале – с целью основания туристического бизнеса, под основание сельхозпредприятия или же просто, чтобы построить тут дом и вырастить здесь детей или вложить деньги в новостройки Подмосковья. Но стоит ли делать упор именно на Чемальский район или может быть есть регионы и получше? Об этом и пойдёт наш разговор.
Площадь района составляет чуть более 3000 квадратных километров, а населённость региона не достигает и 10 000 человек. Поживают все эти люди в 19-ти небольших посёлках, разбросанных по территории района.
Если говорить об экономической целесообразности купить землю в Чемале, то она невелика. Во времена Советского Союза здесь в буквальном смысле слова процветали фруктовые сады, развивалось коневодство и мараловедческое хозяйство, в ходу было и пчеловодство. Однако, с распадом Великого и Могучего, все эти отрасли постепенно пришли в упадок по причине экономической неэффективности. То есть, и животноводство, и садоводство, местами ещё практикуются по Чемалу, но эти хозяйства нельзя назвать ни крупными, ни таковыми, которые бы приносили хороший доход.
Произрастание на территории Чемала пригодных под деревообработку лесов не нашло своего использования, поскольку в районе нет ни соответствующих предприятий, которые бы занимались этим видом бизнеса, ни достаточно хороших дорог, чтобы без проблем заниматься транспортировкой напиленного леса в места назначения.
Другое дело туризм. Вот ради него действительно есть резон купить землю в Чемале, чтобы выстроить здесь симпатичную турбазу и зарабатывать на жаждущих естественного отдыха туристах. А туристов ежегодно сюда приезжает, как утверждает служба статистики, почти 100 000 человек. Кто-то едет поглазеть на знаменитую Чемальскую ГЭС, которая превратилась почти что в музей из-за неустанного наплыва туристов. Кто-то жаждет увидеть Каракольские или алтайские Голубые озёра, естественные природные образования удивительной красоты. А кто-то просто едет за отдыхом на дикую природу.
Нужно сказать, что купить землю в Чемале дело не такое уж и простое, как может показаться. Всё дело в том, что власти республики, желая остановить тот экологический ущерб, который наносит региону ежегодный наплыв туристов, стали регулировать целевое использование земель, а потому поиск нужного земельного участка лучше перепоручить профессионалам, например консалтинговому центру «Эльбрус», специалисты которого со знанием дела подберут подходящий под застройку земельный участок, с использованием которого у владельца не возникло бы потом сложностей. Впрочем, выбор всегда остаётся за покупателем.
Идеальным вариантом было бы купить фермерское хозяйство в Алтайском крае, приносящее стабильный доход, с наработанными связями в виде поставщиков и путей сбыта конечной продукции. Такое приобретение имеет те плюса, что все необходимые разрешительные документы уже получены, да и схема заработка наработана, останется только поддерживать её «вращение».
По тем же причинам целесообразным будет и покупка турбазы, ведь таким образом новый владелец избегнет проблем с целевым использованием земли, да и доброе имя турбазы (если оно наработано) сослужит добрую службу для поддержания стабильности доходов.
Однако нет ничего сложного или страшного, чтобы просто купить земельный участок в Республике Алтай, с дальнейшим его использованием по своему желанию. Потребуется лишь чуть больше времени и немного больше упорства!
