Когда лучше продавать недвижимость на Алтае
Обычно сделки с недвижимостью совершаются круглый год. Воспрепятствовать им может только глубокий экономический кризис, вдруг накрывший собой не только Алтай, но и всю страну. Однако, как показывают наблюдения, не все поры года одинаково подходят для того, чтобы наиболее выгодно продать недвижимость Алтая. Если выбрать правильное время, то за тот же самый объект можно получить гораздо больше денег – при условии, что вам «не горит». Ниже мы рассмотрим каждый сезон отдельно и посоветуем когда планировать сделки с недвижимостью, а когда их лучше «поставить на паузу».
ЗимаНужно честно сказать, что зима не самое лучшее время, чтобы продать недвижимость Алтая, если есть интерес выручить за свои квадратные метры как можно больше. Причин тому несколько. Во-первых, зима – это пора праздников. В декабре мы готовимся отмечать Новый год, в январе отмечаем (причём два Новых года последовательно), а февраль вообще проходит незаметно. Во-вторых, что более значимо, погодные условия в зимнюю пору мало располагают к изучению рынка недвижимости, если для этого нет срочной потребности. Ведь такая покупка предполагает, что придётся ездить смотреть объект, затем ездить к нотариусу, оформлять документы на собственность, затем делать в купленном помещении ремонт или, если в этом нет нужды, переезжать туда – одним словом придётся хорошо побегать по морозу. Потому большого спроса на недвижимость зимой нет, а те, кто всё таки согласны что-то покупать, навряд ли готовы будут платить много. Впрочем, это лишь общая тенденция, бывают и исключения.
Весна
Пожалуй, весна является самым оживлённым временем года, когда люди начинают «просыпаться» после зимы и продолжают свою нормальную жизнедеятельность. Выгодно продать недвижимость Алтая весной намного реальнее, особенно, как это убедительно показывает практика, пик запросов приходится на период март-апрель. Весной часто заключаются сделки, переговоры по которым были начаты в зимнее время, но это не является общим правилом. В основном же весенней порой погодные условия очень благоприятствуют активной деятельности, в том числе подготовке к ремонтам, перепланировкам, возведению пристроек и прочее-прочее-прочее. Ещё один немаловажный фактор, почему выгодно продать недвижимость Алтая именно весной – в это время покупатель психологически созрел, чтобы для приобретения недвижимости, и потому чуточку, не чрезмерно, завышенная цена его не отпугнёт.
Лето
Лето, особенное современное лето, являет собой пору дикой жары, когда лишний раз из дому носа показывать не охота, а ещё это время отпусков, поездок на турбазы или на море. Поэтому, как вполне очевидно, деловая активность летом резко падает, получить хорошую цену в это время навряд ли получится, поскольку серьёзно настроенный покупатель летом редко выходит на рынок. Особенно неблагоприятным в плане продаж можно назвать август месяц, когда ко всем летним проблем прибавляются предстоящие хлопоты по сбору детей в школу.
Осень
Когда наступает осень, деловая активность значительно возрастает. Часть покупателей вернулись с отдыха полными сил и желания работать, а часть стремится сделать покупки до начала холодов, когда возможности для реализации своих планов будут несколько осложнены морозами. Особенно большой пик продаж приходится на начало ноября. Это можно объяснить тем, что в этот период «просыпается» та часть покупателей, которые ещё с весны всё откладывали свои планы, как говорится, «на завтра», а потом вдруг осознали, что на носу зима. Решив продать недвижимость Алтая осенью, вы наверняка получите приличный поток покупателей, которые захотят дать более высокую цену, лишь бы перехватить хороший вариант.
Хочется ещё раз заакцентировать внимание, что эти наблюдения описывают лишь общую сезонную тенденцию рынка недвижимости. Отдельные исключения не только могут встречаться, но и постоянно встречаются.
