649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Долевое строительство – как избежать риска?

Вопрос долевого строительства широко обсуждается и прессой, и общественностью уже достаточно давно. Тема необычайно острая, ведь с одной стороны это шанс стать владельцем собственной квартиры, а с другой – немаленький риск остаться вообще без ничего. Как минимизировать свои риск, впутавшись в долевое строительство – на эту тему мы и поговорим в данной короткой статейке.

Интересующиеся граждане хорошо знают, что долевое строительство в Горном Алтае – это едва ли не единственный способ для рядового россиянина стать собственником нормальной, современной квартиры. Конечно, не станем отрицать, что купить недвижимость в Горном Алтае достаточно просто, ведь предложений, особенного по городу Горно-Алтайску, имеется очень много – в правдивости этого тезиса легко можно убедится, почитав любую посещаемую доску объявлений. Но в большинстве случаев на продажу выставляется так называемое «вторичное» жильё, которое строилось по старым советским проектам, абсолютно не учитывавшим потребность человека в достаточном количестве квадратных метров. Да и состояние этих старых домов не всегда идеальное, ведь годы неизбежно взяли своё, и если внутри квартиры ремонт вы можете сделать сами, то, к примеру, поремонтировать текущую крышу самостоятельно уже будет затруднительно. Тоже самое с глобальной заменой советской электропроводки, не рассчитанной на современную технику и просто отгорающую даже от простого электрочайника. А потому купить недвижимость в Горном Алтае можно, но лучше, всё таки, стать участником долевого строительства и оказаться владельцем современной благоустроенной квартиры, где и крыша, и электропроводка, и многое другое в полном, соответствующем нормам, порядке.

Однако, не смотря на всю привлекательность стать участником «долёвки», в памяти многих алтайцев до сих пор живы истории, когда некое долевое строительство останавливалось, а пайщики потом годами ходили «правды искать». Такие случаи происходили не только в Горном Алтае (вспомнить хотя бы компанию "Социальная инициатива"),
но и по всей России. А потому несколько дельных советов помогут вам правильно стать пайщиком долевого строительства и минимизировать свои риски потерять всё, если что-то вдруг пойдёт не по плану.

1. Документация. Обязательно поинтересуйтесь имеется ли у застройщика разрешение на это строительство, проектная декларация и правоустанавливающий документ на земельный участок, где запланировано строительство дома. Отговорки в стиле «Документы делаются, скоро всё будет» - это весомый повод насторожится и, по крайней мере, отложить
инвестирование собственных средств в такую сомнительную компанию. Это не значит, что вам рекомендуется сразу отложить намерения купить недвижимость в Горном Алтае долевым способом, но…просто дождитесь, пока фирма завершит все дела с документами.

2. Страховка. Поинтересуйтесь, какой вид страховки выберет застройщик – поручительство какого-то банка или гражданская ответственность застройщика. Помните, что все проекты, начатые с 2014 года, подлежат обязательному страхованию, при этом саму страховку оплачивает застройщик.

3. Договор. Почитайте типичный договор застройщика. Там должно быть всё указано конкретно – какая квартира будет ваша, когда вы получите её в собственность, какую сумму вам надлежит заплатить и как именно вам придётся производить оплату, каков по длительности гарантийный срок обслуживания.

4. И, напоследок – никакой передачи денег до полной гос.регистрации вашего договора, заключённого в письменной форме.

Соблюдая эти простые правила предосторожности – прописанные, кстати, в законе – вы в значительной степени сумеете обезопасить самого себя от проходимцев, которые просто хотят «срубить бабла» по-быстрому.

Назад к списку новостей