649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Изменяются размеры налога на недвижимость

Достаточно невесёлыми новостями огорошило граждан правительство, решив уже со следующего года рассчитывать сумму налоговых обязательств, начисляемых на принадлежащее человеку недвижимое имущество, не из инвентаризационной оценки, как это делается сейчас, а из кадастровой, которая существенно выше. Это значит, что и платить придётся больше. Правда, пока что не всем...

www.kadastr-center.ru.jpgНужно уточнить, что расчёт налога на основе кадастровой стоимости объекта – это пока что эксперимент, который затронет лишь 12 регионов России. Те граждане, у кого имеется недвижимость на Горном Алтае, пока что могут, образно выражаясь, спать спокойно, поскольку среди двенадцати экспериментальных областей Алтай не значится. Эта небольшая отсрочка, конечно, по-своему радует, но продлится она недолго. Полный переход на так называемую «кадастровую систему» состоится не позднее (а возможно и раньше) 2020-го года.

Ряд оценочных агентств уже негативно высказались касательно этой инициативы властей. Главной причиной своих недовольств эксперты называют чрезмерно завышенную кадастровую стоимость. Нередко такая оценка превышает реальную рыночную в 2-3 раза. Соответственно, и сумма налога, которая будет указана в платёжке, окажется для многих непосильно высокой.

Не станет исключением в этом отношении и недвижимость на Горном Алтае, хотя, как уже говорилось, данный регион пока что получил маленькую отсрочку. Большинство жителей Алтая люди далеко не богатые, и кроме того проживают они в частном секторе, где помимо
основного жилого дома имеется масса различных построек – бани, гаражи, сараи, хозстроения и прочее. А поскольку под налогообложение, согласно новым правилам, попадают абсолютно все строения на участке, то вполне может так статься, что владельцу обычного домика на 60 квадратов придёт платёжка из расчёта, что он владеет двухстами-трёстами квадратными метрами жилья! И это при том, что простое владение сараем или баней человеку никакого дохода не приносит. В отличие от предпринимателей, у которых недвижимость на Горном Алтае нередко приносит доход от туристической или сельскохозяйственной деятельности, простым гражданам придётся искать средства за банальное владение недвижимостью – или придётся развалить всё на участке.

Правда, есть небольшое утешение – хозяйственные постройки попадают под налог на недвижимость при условии, что размеры их превышают 50 квадратов. Так же очень многое зависит и от местных властей, которых никто не принуждает устанавливать максимальную ставку налога в 2% от оценочной стоимости, хотя законом это разрешается. Например, в Москве ограничились ставкой только 0,75%. А вот в городе Балаково (Саратовская область) местные власти применили эту ставку по максимуму, чем вызвали бурю возмущения местных жителей, когда те получили платёжки за 2014-й год. Так, например,
квартира в Балаково, за которую в прошлом году насчитали 7000 налога, теперь своему владельцу обойдётся в 23000. А дом, за который годом ранее насчитали 15000 налога, теперь обойдётся своим владельцам в 34000. Для многих граждан такие суммы превышают размер месячного дохода. Балаковские же власти, парируя на возмущения тех, кому такие суммы оказались непосильными, утверждают, что город нуждается в средствах, и посоветовали нужную сумму копить, или разделить недвижимость между несколькими собственниками, что платит налог вскладчину.

Остаётся надеяться, что проводимый эксперимент вскроет все недоработки этой новой налоговой инициативы, и к моменту своего всероссийского внедрения обсуждаемая норма расчёта налога будет подогнана под имеющиеся экономические реалии.

Назад к списку новостей