Как правильно брать ипотеку: 5 полезных советов
О собственном жилье мечтает каждый. Но что делать, если денег на покупку не хватает? Сегодня многие застройщики предлагают квартиры по военной ипотеке или по программе государственной поддержки для молодых семей. Если вы не попадаете под условия ни первой, ни второй, оформить займ в банке можно и в частном порядке. Однако не спешите соглашаться на условия кредитора, ведь в итоге легко оказаться в долговой яме – без денег и недвижимости. Итак, на что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки?
Совет первый – берите займ в той валюте, в которой зарабатываете. Если вы получаете заработную плату в рублях, а ипотека оформлена в долларах, потеряете определенную сумму на обмене. Кроме того, иностранная валюта может вырасти, тогда увеличится и ваш долг. Совет второй – трезво оценивайте свои возможности. Оптимальный размер ежемесячных взносов – 30% семейного бюджета, критичный барьер – 50%. Совет третий – не спешите с ремонтом. Конечно, жилье хочется привести в порядок, однако расходы должны быть соизмеримы с вашим доходом. Подумайте, возможно, пока стоит отказаться от эксклюзивного ремонта в пользу легкой косметики?
Читайте договорОбещанные 10% в год могут превратиться во все 20. А виной тому скрытые платежи, о которых кредитор упоминает мелким шрифтом на последних страницах договора. Лучше перед оформлением сделки передать документы опытному юристу, который растолкует непонятные вам термины. И последний совет – вовремя вносите платежи. Лучше за несколько дней до обозначенного срока. Помните, что за просрочку банк имеет право отобрать квартиру. И совсем неважно, на сколько опоздали, день или месяц, вы автоматически попадаете в черный список неплательщиков.
