Все типы жилья. Статья вторая – однокомнатная квартира
Казалось бы, что тут разбирать – однокомнатная квартира и есть однокомнатная квартира. Комната, кухня, санузел (иногда даже раздельный) и коридорчик впридачу. Однако всё далеко не так просто. Оказывается, даже 1-комнатные квартиры могут быть разными.
В первой публикации цикла «Все типы жилья» нами были рассмотрены жилые объекты недвижимости во всём своём многообразии. Теперь же пришло время углубиться в отдельные разновидности жилой недвижимости. Первой на очереди окажется однокомнатная квартира как наипростейший тип жилья – если допустить позволительность такого неоднозначного выражения. Действительно, именно с «однушки» нередко начинают свою семейную жизнь молодые пары, вынашивая в дальнейшем планы расширить жилплощадь до двух- или трёхкомнатной квартиры. Но станем забегать так далеко вперёд, и обсудим для начала какие вообще существуют 1-комнатные квартиры.Можно выделить следующие разновидности таких популярных в народе «однушек»: гостинка, студия, малосемейка, «хрущёвка», «брежневка» и квартиры свободной планировки. Каждая названная однокомнатная квартира имеет свои особенности, и именно их детальному разбору будут посвящены дальнейшие строки.
1. Гостинка
Отличительная особенность гостинки – это крохотное помещение для санузла, всегда совмещённого с ванной (как правило, сидячей) и столь же небольшие размеры кухни. Сама комната тоже не особо большого размера, однако для одного человека, или для незажиточной пары пространства здесь предостаточно. Прихожая в гостинках редко превышает по площади полтора квадратных метра – обувь есть куда поставить, а вот шкаф для одежды уже некуда.
2. Малосемейка
Располагаются в домах такого типа, где каждый этаж делиться на 2 крыла, а на каждом крыле находится по 6 квартир. Стандартная малосемейка немного получше гостинки – кухня и прихожая имеют размер побольше, так же есть лоджия. А вот ванная тоже почти всегда сидячая, иногда вообще заменяемая душевой кабинкой. В последние годы малосемейки стали ассоциироваться с так называемым «неблагополучным контингентом», хотя встречаются и исключения. Такие «благополучные» квартиры легко распознать по тому, что у них всегда стоит хорошая входная дверь, а не светит дырами изрезанный дерматин.
3. Студия
Оригинальная однокомнатная квартира в которой нет перегородки между кухней и комнатой – отсюда и название «студия». Совмещённость или раздельность санузла зависит от размеров студии – в больших он чаще всего раздельный, в маленьких совмещённый, но как правило ванная в студиях стоит всегда полноценная. То есть, владелец студии получает цельную жилую площадь, как если бы он жил в большом павильоне. А вот насколько это удобно – дело, как говорится, индивидуального вкуса.
4. Хрущёвка
Характерная особенность «хрущёвки» - это совмещенный санузел и крохотная кухонька площадью не более 6-ти квадратов. Любопытная, и одновременно самая неприятная особенность таких 1-комнатных квартир, заключается в стенах – почти все они несущие. Это означает, что выполнить перепланировку «хрущёвки» достаточно непросто, хотя и не невозможно.
5. Брежневка
От своей предшественницы «хрущёвки» отличается раздельным санузлом и чуть более просторной кухней – около 8-ми квадратов площади. Выполнять перепланировку в «брежневке» намного проще по части расположения несущих стен, но одновременно и труднее, ведь почти все «брежневки» - это кирпичные дома.
6. Квартиры свободной планировки
Дома, в которых предлагаются квартиры свободной планировки, отличаются отсутствием внутри однокомнатной квартиры несущих перегородок, что позволяет владельцу расставить их по своему усмотрению. Правда, это удобно лишь тогда, когда застройщик ничего не намудрил с расположением окон.
На этом разбор типов однокомнатных квартир закончен, а в следующей публикации анализу будут подвергнуты квартиры двухкомнатные.
