На что следует обратить внимание, собираясь купить участок в Московской области
Современная Московская область являет собой огромную территорию, где проживает почти 8 миллионов человек, и которая занимает площадь около 45 тысяч квадратных километров. Именно поэтому человеку, собирающемуся купить в Московской области участок, следует проявить значительную внимательность, ведь территория эта крайне не одинакова в разных своих регионах.
Любая покупка всегда преследует определённые цели. Стоя на такой прагматичной позиции можно уверенно утверждать, что желание купить участок в Московской области возникает у покупателя не просто из-за абстрактной любви к родной столице, а из-за желания улучшить собственные условия существования. Отсюда можно с лёгкостью вывести несколько простых пунктов, на которые приобретателю было бы желательно обратить своё внимание, перед тем как купить какой-то конкретный участок, чтобы потом не сожалеть об этом своём решении. Перечислим их по порядку.1. Удалённость от Москвы
Скажем безо всякого лукавства – участок в Московской области приобретается, главным образом, из-за близости к столице. Удалённость на 20-30 километров считается вполне нормальной, и даже по своему оптимальной, поскольку здесь сочетается провинциальная тишина и близость к столичному лоску. Между тем, чем дальше от Москвы недвижимость, тем она дешевле. Таким образом, перед покупателем неизбежно возникает дилемма – купить землю поближе к Москве, но подороже, или пожертвовать близостью к столице, но сэкономить на этом немалую сумму.
2. Наличие коммуникаций
Одно дело, когда покупается уже готовый дом, оснащённый газом, электричеством, а иногда и центральным водопроводом. Совсем иначе обстоит дело, если приобретается просто земля под застройку, пусть даже и поблизости столицы. Покупателю стоит заранее поинтересоваться возможностью и ориентировочной стоимостью проведения на участок электричества, как самой основной коммуникации, а так же возможностью подведения газа и водопровода. Если уяснить этот момент заранее, то можно избегнуть неприятной ситуации, когда проведение названных коммуникаций будет стоить очень дорого, или окажется вообще невозможным в ближайшие пару лет, а значит и купить такую недвижимость можно лишь на перспективу.
3. Местная инфраструктура
В Москву за всем подряд не наездишься, а потому лучше заранее подумать какая инфраструктура имеется вблизи приобретаемого участка – школы, детские садики, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта, отделения почты или банков, и т.д. Обычно в Московской области со всем вышеперечисленным проблем нет, однако в некоторых районах можно наткнуться на «приятные» исключения.
4. Документация
Нет ничего хуже, чем купить «проблемную» землю – например, неприватизированную. Это сулит владельцу массу сложностей по устранению этой «проблемности», и хотя любые земельные трудности так или иначе решаемы, но стоить это может как ещё один участок. Именно поэтому приобретать земельную недвижимость лучше через проверенные агентства загородной недвижимости.
Как видим, приобретение участка в Московской области занятие вовсе не сложное, однако требующее пристального внимания к перечисленным выше нюансам. Если не искушаться только лишь невысокой ценой, а выбрать соответствующий всем важным параметрам участок, то в дальнейшем покупка эта принесёт только радость и удовлетворение.
