Когда лучше отказаться купить квартиру на вторичке
Не каждый человек имеет средства, чтобы приобретать недвижимость в новостройках. Многие граждане по-прежнему стремятся купить квартиру на вторичке вполне справедливо рассчитывая на более низкую стоимость такой недвижимости. Однако в некоторых случаях от подобной покупки лучше отказаться – и наиболее существенные из этих причин будут перечислены в представленной статье.
1. Социальное окружение
Когда будущим соседом окажется алкоголик или психически больной «мусорщик», то есть человек, превращающий свой дом в склад для всякого барахла, приносимого с местной помойки, то неудобства, которые новый владелец будет испытывать, проживая в подобной обстановке, не компенсируются никакой скидкой. Конечно, текущий собственник наверняка не поторопится рассказать покупателю о подобного рода соседстве. А вот сердобольные старушки на лавочке у подъезда, с которыми желательно поговорить перед тем, как купить квартиру на вторичке вне зависимости от района, наверняка поделятся пикантными подробностями. Правда, вторичка вторичке рознь. Например, если покупать апартаменты в Крыму, уже побывавшие в собственности, то подобного соседства можно не опасаться.
2. Старая электропроводка
В «сталинках» и «хрущёвках» 60-х годов постройки электропроводка зачастую абсолютно не рассчитана на современные электрочайники, микроволновые печи, калориферы и прочее. Купить хорошие провода и протянуть их по самой квартире не сложно. А вот самостоятельно сменить кабель до ближайшего трансформатора – это уже задача потруднее и гораздо накладнее. Стоит трижды призадуматься, прежде чем стать владельцем такого жилья.
3. Незаконная перепланировка
4. Протекающая кровля
Протекающая крыша, особенно если протекает она длительно – это беда, с которой самостоятельно навряд ли получится справиться. От покупки квартиры в таких домах лучше отказаться сразу, поскольку даже один хороший ливень может причинить немало убытков собственнику.
5. Близость «неблагополучных» объектов
Если дом находиться очень близко к какому-то питейному заведению, то скорее всего мирной жизни во дворе не будет. И если взрослый мужчина ещё как-то сможет усмирить разбуявшегося выпивоху, то отпускать детей играться в таком дворике может быть страшновато. Это значит, что желательно ещё разок трижды подумать, прежде чем купить жильё в таком неблагополучном месте, обрекая себя на периодические конфликты и нервозность.
Разумеется, все люди разные, и то, что будет раздражать одного, окажется полностью безразличным для другого. А потому все вышеприведённые советы носят исключительно рекомендательный, и абсолютно не категорический характер.
