Недвижимость Барнаула: купить дом (июнь 2016)
Дома, дачи, коттеджи – вторая по востребованности категория недвижимости. Желающим купить дом Барнаул способен предложить достаточно широкий выбор, а вот насколько выбор этот изменился с приходом лета расскажет представленный аналитический материал.
Если сравнивать покупку дома с возможностью купить квартиру Барнаул здесь урезает перед покупателем широту выбора практически вдвое. Именно настолько меньше (примерно на 50%) барнаульских домов находиться в продаже, если сравнивать этот объём с многоквартирным жильём. Читатель, который помнит цифры предыдущего анализа, может отметить, что показатель снизился примерно на 17%. Это означает, что в июне желающих купить дом Барнаул фиксирует гораздо больше, ведь количество выставленного на рынок жилья значительно уменьшилось. Очень сомнительно, что перемены эти можно объяснить простым снятием собственниками некоторых позиций с продажи по причине, например, неудовлетворительных цен, которые существенным образом не менялись за истёкший период времени.Дома, являющиеся востребованными
В прошлом обзоре, анализируя насколько интенсивно осуществляется в регионе Алтай продажа домов была использована менее развёрнутая система классифицирования, что не позволяло в полной мере оценить городскую ситуацию. В этом аналитическом обзоре ошибка эта будет исправлена.
Таунхаусы, как и месяцем ранее, составляют всего 1% от всех продающихся на барнаульском рынке частных жилых строений. Этот показатель не меняется, видимо по причине невысокой востребованности у покупателей именно этого типа жилья. А вот обычные дома заняли почти 55% всего объёма этого сегмента рынка. Для приобретателя, имеющего намерение купить дом Барнаул по-прежнему предоставит широчайший выбор и по типу жилья, и по метражу, и по району расположения.
Дачные домики представлены немного скромнее – 28% от всех продаж, то есть почти четверть всей доли этого рынка, что немало. Коттеджи составляют 16% продающихся объектов, но столь низкий показатель обусловлен не тем, что фиксируется много желающих приобрести коттеджи, а тем, что данный тип недвижимости вообще мало представлен в Барнауле.
Что касается этажности, то примерно 50% домов, которые могут отыскать заинтересованные лица, являются одноэтажными. Чуть меньший процент, где-то около 45%, припадает на двухэтажные дома. Строения, трёх- и более этажей в Барнауле встречаются не часто, а потому и купить их будет непросто.
Где интенсивнее идут продажи (мониторинг по районам)
Индустриальный р-н. Занимает около третей части от общегородских продаж. Интересно, что в текущем месяце количество предложений купить коттеджи вдвое превышает количество предложений приобрести дачи. Вместе два эти показателя дают цифру, равную количеству продающихся в данном районе домов. В целом же, для тех, кому интересно купить дом Барнаул в данном конкретном районе предоставляет вполне нормальный выбор, составляющий, как уже было сказано, третью часть всех городских объявлений, что соответствует числу всех районов города.
Центральный р-н. Общая доля здесь тоже составляет около третьей части в общегородском объёме, а вот соотношение по типам объектов примерно соответствует среднему по городу. По части таунхасов, то здесь представлена почти третья часть всех предложений.
Железнодорожный р-н. Продающихся объектов здесь традиционного немного, причём преимущественно это дома. Дачи, коттеджи и таунхасы вместе не составят и 1% от всех продающихся строений конкретно по этому р-ну.
Октябрьский р-н. Самый низкий процент предложений, из которых пятую долю составляют дачи и коттеджи.
Ленинский р-н. Сохраняя общегородское соотношение между домами, коттеджами и дачами, в целом район этот не предлагает большого выбора желающим купить недвижимость именно здесь.
