Почему аренда помещений от хозяина предпочтительнее
Немногие предприниматели имеют собственное, полноценно выкупленное помещение. Большинству приходится прибегать к аренде, снимая офис, склад или магазин. При этом на рынке коммерческой аренды постоянно «кормятся» какие-то посредники, из-за которых цена найма просто улетает в небеса, а потому более предпочтительным способом является аренда от владельца, то есть хозяина.
Кто-то может возразить, что разговор этот бесполезен, поскольку посредники прочно освоили арендный бизнес и отыскать человека, который бы самостоятельно сдавал принадлежащее ему помещение просто нереально. В этом скептицизме есть некоторая доля правды – но только доля! На самом деле аренда помещений от хозяина потребует лишь чуть больше времени на поиски такого варианта, но временные затраты с лихвой окупятся теми выгодами, которые открываются при подобном типе найма коммерческой недвижимости. Перечислим те достоинства, которые получает человек, не поленившийся отыскать варианты аренды помещения, сдаваемого непосредственно владельцем.1. Финансовая экономия
Финансовый вопрос, конечно же, оказывается на первом месте. Арендуя помещение от хозяина арендатор экономит на комиссионных посредника, которые редко когда бывают «копеечными». Пусть это разовая оплата, однако для молодых фирм и компаний ценное бывает каждая копейка, а потому сбережённые несколько тысяч лишними не окажутся.
Так же, всегда есть шанс, что прямой владелец недвижимости не особо знаком с рыночной ситуацией, а потому сдаст помещение несколько дешевле, нежели аналогичные объекты сдаются в среднем по конкретному населённому пункту. А это уже экономия на ежемесячной оплате, которая за несколько лет выльется в очень приличную сумму.
2. Возможности для договорённостей
Аренда помещений от хозяина открывает перед арендатором намного более широкие возможности по договорённостям: получение разовых или постоянных скидок, удобный режим или способ оплаты, решение вопросов по отсрочкам в случае форс-мажоров и такое прочее. Посредник далеко не всегда может решать все те просьбы или предложения, которые могут возникнуть у арендатора к арендодателю, а это существенно сужает возможности стороны арендующей заключить договор на более выгодных для себя условиях.
3. Минимум рисков
Если арендный договор заключается с хозяином помещения, то можно быть полностью уверенным, что завтра не возникнет неожиданных проблем, когда, к примеру, посредник откровенно превысил свои полномочия или вообще действовал по фальшивой доверенности. Навряд ли кому-то улыбается перспектива заплатить аренду на год вперёд, чтобы потом пришёл хозяин помещения и заявил, что знать ничего не знает про заключённый договор.
Глубоко неправы те, кто считает, будто найти варианты аренды от собственника невозможно. Такие предложения есть, и их немало, в особенности в сети интернет. Нужно лишь приложить чуточку усилий – и старания эти будут щедро вознаграждены всеми вышеперечисленными заманчивыми выгодами!
