Как купить квартиру однокомнатную по цене малосемейки
Простой вопрос – реально ли купить квартиру однокомнатную и заплатить при этом цену, эквивалентную стоимости малосемейки? Конечно же нет, воскликнет скептически настроенный читатель! Не будем торопиться, и разберём предполагаемую ситуацию поэтапно.
Прежде всего нужно ответить на другой вопрос – почему приобрести квартиру, исключив денежные затраты больших размеров, кажется невозможным? Ответ будет простым. Каждый потенциальный покупатель в приблизительных пределах знает цены на однокомнатные квартиры. Цены эти могут быть очень разными, поскольку многое зависит от города, района, наличествующего ремонта, общеэкономической ситуации в стране и ряда других факторов. Однако, примеряя на будущего продавца своё желание купить квартиру однокомнатную недорого, покупатель изначально настраивается на ярое нежелание собственника уступать жилплощадь дёшево. Примерный ход мыслей у покупающей стороны выстраивается такой: «Я бы никогда не продал дешевле, а значит и он не продаст». Однако в этих рассуждениях есть одна ошибка, и заключается она в однообразном восприятии мира. Человеку вообще свойственно приписывать свой образ мышления всем остальным как единственно правильный и верный, но к счастью истиной это не является. Люди везде разные, и ситуации, которые могут побудить их продать жильё значительно дешевле, тоже отличаются огромным многообразием. Перечислим лишь самые распространенные из них.1. Срочный переезд
Когда человеку требуется очень срочно сменить место жительства, переехав в другой город, а делегировать кому-то заботы по продаже квартиры он не может или не хочет, то такой собственник почти наверняка будет готов уступать в цене. Это реальный шанс купить квартиру однокомнатную со значительной скидкой, причём чем больше переезжающего поджимают сроки, тем сговорчивее он будет, и тем большую скидку получится выторговать. Найти подобные варианты не сложно, периодически они возникают на досках бесплатных объявлений по недвижимости.
2. Долги-кредиты-болезни
Бывают ситуации, когда людям очень срочно требуются деньги – на погашение долгов или кредитных обязательств, на лечение и т.д. Здесь ситуация очень схожа с вышеописанной по переезду – чем экстреннее требуются средства, тем на большие уступки пойдёт владелец однокомнатной квартиры. Как правило, такие объекты уже предлагают купить с хорошей скидкой, но если немного поторговаться, то размеры уступок могут быть больше.
3. Проблемы с документами
Ещё один способ купить квартиру однокомнатную за бесценок – это найти так называемый «проблемный вариант». К таким вариантам относят недвижимость, где имеются какие-то сложности с документами – недооформленное наследство, неузаконенная перепланировка, аресты и так далее. Владельцы таких «однушек» готовы легко уступать половину и выше от стоимости, однако есть два узких момента. Во-первых, найти такие предложения через открытые источники практически невозможно, как правило, собственники приходят с ними в риэлторские агентства. Во-вторых, купить такую недвижимость можно рекомендовать только людям, уверенным в своей способности разрешить эти документальные проблемы, иначе приобретение станет «мёртвым грузом» на шее владельца.
4. Пьянство
Самый морально сомнительный способ купить однокомнатную квартиру – это приобрести её у социально неблагополучных владельцев, говоря проще у пьяниц. Желая заполучить «живую копейку» алкоголик готов продать, а ещё чаще обменять своё жильё на домик за городом, разумеется, с доплатой. Можно спорить касательно порядочности такого способа дешёвой покупки, но он существует, и воспользоваться ним вполне реально. Хотя найти такой вариант через объявления по недвижимости будет проблематично, поскольку предложения подобного рода чаще всего поступают так называемым «чёрным риэлторам».
Ситуаций, которые позволяют легко купить недвижимость со значительной уступкой в цене, может быть очень и очень много. Нужно лишь не настраивать себя на скептический лад и терпеливо искать один из вышеперечисленных вариантов. Возможно, он подвернётся не сразу, но право же, экономия в сотни тысяч рублей стоит этого!
