Как проще всего найти недвижимость требуемого вида
Порой кажется, что найти недвижимость для покупки не составит никакого труда – открываешь интернет и выбираешь из массы доступных предложений. Однако по факту всё оказывается гораздо сложнее, а потому парочка добрых советов в этом деле могут прийтись весьма кстати.
В чём сложность
Предположим, покупателя интересует недвижимость в Феодосии или близь лежащих районах. Собственно, регион может быть любой, но ведь нужно остановиться на чём-то для наглядности. Сложностей в поиске требуемого объекта может быть несколько:
1) Устаревшие предложения. Поисковые системы далеки от пользовательского идеала, а потому запросто могут найти недвижимость проданную владельцем ещё год назад. Казалось бы, нет проблемы: увидел устаревшее объявление – пропусти и двигайся дальше. Однако, во-первых, большое количество таких «просроченных» публикаций отнимают массу времени, а во-вторых, не каждый интернет-ресурс с объявлениями указывает дату размещения публикации. Во взятой для примера Феодосии, где рынок недвижимого имущества очень оживлён, на одно актуальное предложение можно запросто найти десяток устаревших – и это действительно проблема.
2) Не готовые документы. Бывает ещё так, что владелец выставил свою собственность на продажу, но необходимые документы собрать не удосужился. Таким образом, покупателю, которому приглянулся такой объект, придётся отсрочить покупку на период сбора документации, что не всегда удобно. Риск найти недвижимость без подготовленных документов не особо высок, поскольку в основном продавцы понимают, что это снижает шансы на скорую сделку, однако он есть.
3) Несоответствие объекта. Ещё одна сложность – это когда при непосредственном осмотре объекта выясняется, что он не вполне отвечает требованиям покупателя. Например, с позиции продавца техническое состояние крыши хорошее, но покупатель считает его плохим. Такая несостыковка становится причиной потерь времени, которое, как известно, бесценно.
Все эти проблемы, конечно же, некритичны, однако они мешают найти недвижимость оперативно, а потому лучше заранее подстраховаться от ненужной «головной боли».
Способы решения
Единственный способ обойти сразу все перечисленные проблемы – это обратится за помощью профессионала. Совет может кому-то показаться не оригинальным, однако по сути альтернативы решению вышеперечисленных потенциальных затруднений нет. Прямое обращение в агентство по недвижимости решает сразу любые возможные сложности – риэлтор сможет найти клиенту такое недвижимое имущество, которое бы соответствовало всем его требованиям, а при отсутствии полного пакета документов соберёт их самостоятельно. Кроме того, что немаловажно, профессионал «отфильтрует» предложения от мошенников, которые пусть и в малом количестве, но присутствуют на оживлённом рынке и взятой для примера Феодосии, и всей России в целом.
Возможные трудности
Существует множество советов, помогающих искать дешёвую недвижимость в конкретно заданном регионе, но вот про что действительно сказано мало – это про риски. Они существуют, причём достаточно серьёзные. Главный риск обращения в профессиональное агентство – это угроза нарваться на неопытного и, главное, не любящего свою профессию риэлтора. Такой условный «спец» может неделями и месяцами тянуть время, подыскивая какие-то никудышные варианты через интернет, поскольку собственную базу ему составлять лень. Поэтому, доверяя найти объект для покупки специалисту, лучше предварительно проверить сколько времени он уже отработал на рынке и какие успел заработать пользовательские отзывы.
Вот такими несложными путями можно найти искомую недвижимость. Главное – это проявить немного рационального подхода, и тогда всё сложится самым наилучшим образом.
