Выгодно ли купить участок с домом
Приобретающему земельную недвижимость человеку нередко попадаются варианты, где предлагается купить участок с домом на территории самого продающегося земельного участка. Выгодно ли такое приобретение, принимая во внимание, что покупателя интересует именно участок, а не жильё?
Достоинства участка с домом
Для начала следует разобраться чем вообще для приобретающей стороны может быть выгодно купить участок с домом вне зависимости от технического состояния последнего. Можно назвать несколько вариантов из разряда «За»:
1) Временная бытовка. Если на приобретаемом объекте планируются неспешные строительные работы (такие, какие будут выполняться по мере поступления денежных средств к владельцу), то на территории очень кстати придётся домик. Здесь можно будет спрятать какой-то строительный материал (уголки, саморезы и т.д.) или запереть инструменты, оставить сменную одежду или переночевать на случай, если работать потребуется несколько дней подряд. Иными словами, при определённых обстоятельствах наличие такого временного жилья может стать весомым аргументом в пользу идеи купить участок с домом под будущий снос. К тому же, эта времянка ничего не будет стоить, поскольку эксплуатировать её можно по принципу «как есть», не озадачиваясь необходимостью искать специалиста для монтажа кровли из металлочерепицы или чего-то аналогичного.
2) Повод сбить цену. Если нынешний владелец продаёт свою недвижимость именно как участок, а не жилой дом, то состояние последнего, скорее всего, оставляет желать лучшего. Если аргументировать собственнику, что дом этот придётся сносить, а это реальные расходы, то можно уговорить его сбавить в цене ещё немного и по результату состоявшихся торгов купить участок с домом совсем уж за бесценок. Правда, если владелец уже сбавил стоимость с учётом сноса, то дополнительные торги успехом могут не увенчаться.
3) Прописка. Если на участке имеется дом, то в него можно прописаться, будь он хоть трижды никудышней рухлядью. Иногда такое приобретение может иметь смысл, если требуется место под прописку, особенно сразу большого количества человек.
4) Временное жильё. Ещё довод «за» купить участок с домом заключается в приобретении жилья, которое может однажды пригодится. Ситуации бывают разные – нужно укрыться от недоброжелателей, или пожить отдельно от супруги, или вообще «убежать» от общества на какое-то время, дабы привести в порядок тягостные мысли. Вот здесь-то собственный домик очень пригодится.
