Насколько выгодно в современных реалиях решение купить гостевой дом
Пришло время поговорить о такой форме недвижимости, как гостевые дома. Насколько сейчас, в современном мире, выгодно купить гостевой дом для организации туристически-гостиничного бизнеса? Не является ли это, так сказать, устаревшим архаизмом и, быть может, инвестору лучше нацеливаться на покупку полноценных гостиниц?
Что такое гостевой дом
Перед началом непосредственного предметного обсуждения следует вкратце разобрать само понятие. Разумеется, потенциальный инвестор, который вынашивает намерение купить гостевой дом для своих целей, наверняка хорошо понимает, что это такое, однако внесение терминологической ясности позволит избежать двусмысленного толкования некоторых нижеизложенных положений. И так, термин «гостевой дом» может быть определён как «частное домовладение, кратковременно сдаваемое в аренду». Ключевым в данном определении является термин «кратковременно», поскольку именно он разграничивает гостевые дома, сдающиеся в наём на дни-недели, от простых домовладений, которые могут сдаваться и сроком на десятилетия. Говоря проще, под гостевым домом подразумевается эдакая гостиница, под которую переоборудован частный дом, и где условия проживания предоставляются более «домашние».
Очевидные выгоды
Очевидно, что гостевым может стать вообще любой дом – достаточно соответствующим образом его переоборудовать и осуществить надлежащую государственную регистрацию. Но всё таки купить гостевой дом в ряде случаев является решением более выгодным, и на то существует ряд серьёзных доводов. Перечислим только основные из них:
1) Вместе с домом покупатель получает и наработанную клиентскую базу, то есть людей, которые останавливались здесь ранее и, скорее всего, захотят остановиться здесь же вторично. Это позволит практически сразу после покупки получать прибыль и существенно уменьшить расходы на рекламу своего бизнеса.
2) Не потребуется ввязываться в основательное строительство, как в случае, если гостевой дом будет строиться «с нуля». Возможно, нужно будет переклеить обои, дабы «освежить» обстановку, но если подыщеться достойная альтернатива обоям, то и этого делать не придётся.
3) Скорее всего, тот дом, который предоставляется случай купить, будет располагаться в туристическим наиболее активном месте, поскольку лучшие зоны под подобный вид бизнеса были заняты уже много лет тому назад.
