Недвижимость Горно-Алтайска: купить участок (ноябрь 2016)
Не только возможностью купить дом Горно-Алтайск может быть интересен потенциальному приобретателю. Земля – это тоже достаточно востребованный товар, а потому тема нынешнего аналитического разбора – насколько просто купить участок в Горно-Алтайске по состоянию на ноябрь 2016 года.
В общей доле продаж объектов недвижимости по Горно-Алтайску земельные участки составляют примерно 26%, с небольшими колебаниями в пределах 0,5-1%. Если провести уже традиционное сравнение с Москвой, где рынок недвижимости отличается огромной насыщенностью и оживлённостью даже в самые кризисные времена, то оценить возможность купить участок в Горно-Алтайске можно как существенно более привлекательную, поскольку в столице вышеназванный показатель равняется 6%. И хотя в целом для инвестора подобная насыщенность земельного рынка предложениями является выгодной, поскольку обилие предложений рождает здоровую конкуренцию, однако с другой стороны низкий уровень спроса говорит об экономическом неблагополучии и отсутствии покупательского запроса на земли Горно-Алтайска.Переходя непосредственно к оценке возможности приобрести обсуждаемый тип недвижимого имущества, стоит уточнить один существенный момент. Когда продавец пишет, что предлагает купить участок в Горно-Алтайске у него, то в большинстве случаев подразумевается, что сам объект сделки находится где-то в пригороде, поскольку незанятые земельные площади в черте города всё таки становятся редкостью. Дабы отыскать участок земли, который бы находится конкретно в пределах города, покупателю лучше обратится в консалтинговый центр «Эльбрус» и попросить подыскать ему именно такой тип объекта. Такой ход значительно ускорит время приобретения требуемой недвижимости и позволит избежать возможных недоразумений, когда продавец предлагает немножечко не то, про что писал в своём объявлении.
Как показывает анализ сложившейся ситуации, сложнее всего купить участок в Горно-Алтайске промназначения. Действительно, подобных предложения насчитывается меньше 3%, причём было бы ошибкой полагать, что все реализуемые объекты имеют огромную площадь. Действительно, среди этих 3% можно отыскать участки по несколько гектаров, однако в большинстве купить предлагают наделы по 20-30 соток, причём зачастую даже не поблизости города, про что говорилось выше.
Проще всего, что весьма ожидаемо, будет купить участки ИЖС. Их доля среди земельных продаж достигает 71%, что весьма немало для среднего показателя Республики. Большей частью реализуются небольшие площади – около 5-20 соток. Преимуществом является ровность их рельефа (в большинстве случаев), и возможность по месту взять кредит на земельный участок с целями последующей его застройки. А вот поискать ижс-ки размером больше 20-30 соток придётся куда как старательнее, поскольку таких предложений с трудом наберётся около 7-10% - и цифра эта уменьшается пропорционально повышению требований покупателю к размеру земельного объекта.
Возможности же купить земли сельхозназначения можно оценить как средние – их доля в продажах колеблется возле отметки 25%. Здесь ситуация обратная – трудно встретить объект, чья площадь исчислялась бы несколькими сотками. Большинство участков сельхозназначения имеют размеры в несколько гектаров, а потому рассчитывать, что располагаться они будут в Горно-Алтайске, было бы наивным.
