649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Купить землю станет проще

02.07.2014

Немногие жители Российской Федерации знают, что стоят на пороге крупнейшей земельной реформы, если вести отсчёт с 2000-го года. Причиной этому станет новый земельный закон, действие которого начинается с первого марта 2015-го года.

Чем же будет так приятен этот закон для граждан? В первую очередь тем, что земля под застройку станет гораздо более доступна, чем это есть сейчас. Причём доступна не только процедурно, но и финансово, ведь теперь граждане смогут покупать земельные наделы непосредственно у муниципалитета, а не через посредничество разных перекупщиков, у которых цены всегда значительно завышены. В первую очередь на продажу власти планируют выставить доселе невостребованную землю под застройку – ту, что пребывает в федеральной собственности. Пойдут с молотка и так называемые «долгострои». Дачникам будет разрешено производить процедуру «прирезки земли», как это называется в народе. И, что самое главное в этом законе – и частные интересующиеся лица, и бизнесмены, теперь станут полноправными участниками процедуры формирования участка.

Одним словом, всё звучит очень многообещающе, и даже более того – власти уверяют, что кое-где земля под застройку будет вообще раздаваться даром! В основном, бесплатные земельные наделы светят тем, кто будет жить в малонаселённых районах – собственно, именно с целью их населения и будут бесплатно раздаваться земельные участки. Разумеется, что либо кто не сможет просто прийти и урвать себе земельки. Участки под застройку в первую очередь получат те, кто собирается жить и работать в этом районе – к примеру, учителя или врачи. При этом на первые 5-6 лет земля будет передаваться гражданам просто в безоплатное пользование. В дальнейшем, если к текущему фактическому собственнику не будет претензий, он сможет
получить надел в полную собственность.

Теперь, то касается «прирезки земли» - вопроса, очень волнующего дачников. Не секрет, что кое-кто уже давно, как говорится, «прирезал» к своему дачному участку немного лишней землицы и давно уже фактически ней пользуется. Теперь это можно будет узаконить и выкупить прихваченные куски по ценам, которые, согласно обещаниям властей, будут ниже рыночных. Правда, если это были земли чужого участка или вообще земли общего пользования, то переоформление не состоится, а потому, если это ваш случай, то лучше и не связываться с оформлением.

Есть в законе и некоторые ужесточения. Так, если земля под застройку не используется по назначению в указанный срок, то власти получают право продать этот участок вместе с недостроенным зданием или помещением. Такие меры направлены на то, чтобы граждане ответственнее относились к тем обязательствам, которые они возлагают на себя, взяв землю под застройку, и не превращали строительство простого дома в стройку тысячелетия.

Процедура получения земельного участка будет выглядеть так. Гражданин, или же юридическое лицо, выбирает на публичной кадастровой карте
тот участок, который покажется ему перспективным и подаёт заявку властям, чтобы этот земельный надел был выставлен на продажу с начальной ценой, равной кадастровой цене. Интересен один момент – в случае, если на данный участок нет проекта межевания, то интересующееся лицо должно оплатить всю процедуру расположения участка на кадастровом плане своими силами.

Не забыты властями и многодетные семьи – они буду получать участки безо всяких аукционов. Точно так же без аукционов получат землицу те, кто заявит о желании строить объекты государственного и муниципального значения.

Таким образом, уже через восемь месяцев карта земельной собственности России может существенно изменится.

Назад к списку новостей