Собственный дом на лоне природы
«В суете городов и потоке машин» мечтается о собственном доме на лоне природы. Уютном и комфортном. Одни хотят жить за городом постоянно. Другие – только отдыхать на любимой даче в выходные дни и теплое время года. И рынок загородной недвижимости заботливо предлагает самые разные решения вопроса в зависимости от пожеланий и бюджета клиента. Можно приобрести просто участок земли, дом в дачном поселке, элитный коттедж или жилье в таунхаусе.
Постройка дома на приобретенном участке дело трудоемкое, требующее грамотного подхода на всех этапах. Начиная от проекта и кончая внутренней отделкой. Но такой вариант предпочтительней, если нужно построить дом «в рассрочку». Тогда все можно делать поэтапно. Сначала приобрести участок. Затем заказать проект и заложить фундамент. И только потом возвести стены, провести коммуникации и заняться отделкой.
Приобретение уже готового дома позволяет не растягивать воплощение своей мечты на многие годы. Но, покупая дом у частного лица, нужно заранее учесть все дополнительные затраты на возможную перепланировку и доработку.
Неоспоримые преимущества покупки у застройщика – это отсутствие предыдущих владельцев и возможность выбирать из многообразия проектов. А существенный недостаток – невозможность убедиться в качестве материалов и постройки. Гарантией может стать только надежный застройщик с безупречной репутацией.
Покупая «загородную» недвижимость, приобретаешь сразу два объекта: участок земли и постройку. Риски при такой сделке увеличиваются и требуют ее профессионального сопровождения.
Выбор местоположения во многом зависит от того, предназначен ли новый дом для постоянного проживания или будет только дачей. Визиты в город, а тем более поездки на работу не должны занимать слишком много времени. А дача может быть расположена и на большем расстоянии. Там и экология лучше и места живописней.
Выбирая участок, нужно определиться с его размерами. Каждая лишняя сотка потребует дополнительных денег при покупке и дополнительного ухода в будущем. Можно завести сад и огород. Или ограничиться аккуратной лужайкой и эффектной «альпийской горкой».
Один из главных критериев выбора дома – это сумма, которой располагает покупатель. Но можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Ведь дорогие дома обычно расположены на охраняемой территории, в поселках, имеющих развитую инфраструктуру.
Не менее важный критерий – это географическое расположение будущего дома. Разумнее выбирать направления ближайшие к дому (дача) или месту работы (загородный дом). Не лишним будет уделить внимание качеству подъездных путей и времени, которое придется затратить на поездку в город или, наоборот, на дачу.
Если поселок, в котором будет приобретаться дом, выбран, остается только присмотреть подходящий участок. Ближе к лесу, на берегу реки или озера, ближе к основной дороге, в низине или на возвышенности. К оформлению сделки можно приступать, только когда сделан окончательный выбор.
