649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Сложно ли приобрести недвижимость самостоятельно?

Сделки с недвижимостью доводиться, хоть единожды в жизни, совершать каждому. И каждый при этом не горит желанием платить процент за услуги риелтору или агентству недвижимости. Возникает любопытный, и подчас многих волнующий, вопрос – осилит ли рядовой гражданин, не имеющий большого опыта по части купли-продажи домов и квартир, такого рода процедуру, не прибегая к помощи посредников?

Пытаясь ответить на этот вопрос, первым делом нужно указать на его многогранность. Когда мы говорим «купить самостоятельно», то что имеется ввиду? Найти подходящий вариант, оптимальный по цене, району и сложности оформления? Или речь идёт о самой процедуре оформления? Или же человека волнует вопрос торгов, ведь не каждому дано так лихо торговаться, словно завсегдатаю восточного базара. И очень много зависит от того, про какую недвижимости идёт речь – жилых строения для личного пользования, или покупателя интересует недвижимость коммерческая, для организации бизнеса.

Если разговор идёт о подборе хорошего варианта, то самому заниматься поисками будет сложновато. Скажем, надумал некий гражданин купить коммерческую недвижимость в Алтайском крае, где всегда полным-полно различного рода бизнес-предложений, или просто ищет хорошую землю под застройку, имея намерение отстроить все ему необходимые здания самостоятельно. Как отыскать подходящий вариант? Вооружиться газетой с объявлениями, телефоном, весь вечер прозванивать интересные объявления, а потом потратить парочку последующих дней на осмотр любопытных предложений? Или же будет проще нанять представителя соответствующей фирмы (к примеру, из консалтингового центра «Эльбрус», если говорить о сделках по Сибирскому Федеральному округу, и в частности по Алтаю), очертить им какая именно недвижимость коммерческая требуется, и спокойно заниматься своими делами, ожидая результатов работы риелторов? Думается, что ответ очевиден.

В том случае, если потенциального покупателя волнует вопрос оформления, и особенно если речь идёт о жилых строениях, то здесь вполне можно попробовать обойтись своими силами – путём расспросов. Можно поузнавать у родственников и знакомых как оформлялись они. Можно испросить всю процедуру у того нотариуса, к которому вы придёте оформляться – одним словом, вариантов немало. По сути, оформить сделку с нарушениями, если только продавец не аферист, вступивший к тому же в сговор с нотариусом, весьма сложно. Но, конечно, всегда есть риск, что какие-то моменты будут упущены, что впоследствии может обернуться оспариванием сделки. Однако нужно учесть, что если приобретаемая недвижимость коммерческая, то простыми расспросами друзей «как это делал ты» здесь не обойдёшься. Всё дело заключается в том, что каждый бизнес имеет нюансы оформления, и продажа офисных помещений не тождественна продаже помещения с арендаторами. Здесь бы не помешала консультация специалиста.

Ну, а что касается торгов, то здесь нужен просто прирождённый талант. Если у вас есть такой знакомый – значит берите его как поддержку на встречу с продавцом. Если нет, то можно пригласить риелтора, однако не факт что он будет хорошо торговаться, ведь быть осведомлённым в юридических тонкостях совершения сделок с недвижимостью это одно, а уметь сбить цену – это талант иного рода.

В любом случае, если каких-то серьёзных трудностей в общении с незнакомыми людьми вы не испытываете, и если вы уверенны в своих силах, то самостоятельное оформление любой сделки не станет для вас проблемой. Однако и подстраховаться правовой консультацией, или какой-то более действенной помощью (поиск вариантов или полное сопровождение заключаемой сделки), тоже будет не лишним.


Назад к списку новостей