Продажа производственных помещений в Барнауле
Барнаул – город немаленький. Здесь проживает более 600 000 человек, а соответственно и промышленный потенциал города достаточно велик. Если в более ранних статьях мы вели речь о покупке коммерческой недвижимости Барнаула, то сегодня напротив, поговорим о том, как выгодно продать производственные помещения в Барнауле, чтобы не оказаться при этом в убытках.
Любая продажа, что в сущности понятно любому более-менее предприимчивому человеку, требует определённых навыков и изворотливости. Ведь вы, как продавец, хотите за свой товар получить денег как можно больше. А вот покупатель наоборот, не отказался бы получить всё задаром. Потому при любой продаже главным вопросом будет «Сколько просить?». Чрезмерно завышенная цена, скорее всего, отпугнёт покупателя. А заниженная цена оставит вас в убытках. И так, попробуем найти золотую середину, которая поможет заинтересованным лицам продать производственные помещения в Барнауле по их нормальной, рыночной цене.Важное уточнение – поскольку цены имеют свойство постоянно изменятся под воздействием экономических и политических факторов, то актуальной данная статья будет ограниченный период времени, а потому поспешите её прочесть!
Если продаваемые помещение относятся к сфере пищевой промышленности, то ценовая политика по состоянию на март-апрель была такова:
- за кондитерские цеха, не имеющие разнообразного оборудования, просили порядка полутора миллионов рублей, а за кондитерские цеха с полным комплектом оборудования цену указывали до девяти миллионов;
- за рыбоперерабатывающий завод, с годовым оборотом в 1 миллиард рублей, была зафиксирована цена 780 миллионов;
- хлебзавод средних объёмов производства продавался за 10 миллионов, в то время как небольшая пекарня была оценена в 2,5 миллиона;
- производство, которое объединило в себе как пекарню, так и изготовление полуфабрикатов, продавалось за 7,5 миллионов;
- маслозавод, занимающий площадь 5 Га, был выставлен на продажу по цене в 128 миллионов;
- предприятие, специализирующее по производству гречки, оценили в 11 миллионов, а вот мучное производство продавалось дешевле, всего за 3 миллиона;
- 100 миллионов просили владельцы предприятия, производящего мясную и кондитерскую продукцию, с полным комплектом оборудования.
Если требуется продать производственные помещения в Барнауле, относящиеся к сфере строительного бизнеса, то расценки на март-апрель текущего года были следующими:
- цены на кирпичные заводы сильно разнились от 2,8 до 70 миллионов, привязываясь больше к рентабельности данного производства и количеству производимого кирпича в штуках за год;
- предприятия по производству тротуарной плитки, равно как и газобетона, не пользовались ощутимым спросом, за них просили от 180 до 800 тысяч рублей;
- месторождение известняков, ещё не разработанное, но уже прошедшее процедуру разведывания, было оценено в 7,5 миллионов.
В случае, если есть нужда продать производственные помещения в Барнауле более бытовой направленности, то ценовая политика имела следующий характер:
- предприятия, занимающиеся сборкой корпусной мебели, ценились в районе 300-400-х тысяч рублей, однако комбинат по производству стульев шло в продаже по цене 1,5 миллиона;
- производство туалетной бумаги было выставлено на продажу по цене 550 000;
- небольшая швейная фабрика малых объёмов производства шла по цене в 300 тысяч (правда, продажа была срочная), а вот швейное производство больших масштабов, с десятилетней историей, четырьмя десятками персонала и своей сетью магазинов стоило 20 миллионов;
- деревообрабатывающие предприятия ценились достаточно высоко – от 2-х миллионов до 19-ти, взависимости от объёмов производства и оснащённости необходимым оборудованием.
Это лишь беглый обзор текущих цен на производственные помещения в Барнауле. За более детальной оценкой будет более правильным обратиться к специалистам, которые ждут вас в консалтинговом центре «Эльбрус».
