649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Золотые правила арендного бизнеса – часть I

Хороший бизнес всегда приносит хорошие доходы и при этом не поглощает человека целиком, когда времени не остаётся даже на то, чтобы потратить заработанное. Идеально подпадает под это определение арендный бизнес, поскольку доходы он действительно приносит неплохие, а затраты труда при этом нельзя назвать титаническими или колоссальными.

С чего начать подобного рода деятельность, и как не «прогореть» - эти вопросы волнуют каждого человека, кто отважился попробовать себя на поприще арендного бизнеса. Несколько простых советов, которые вы прочтёте ниже, уберегут вас от самых распространённых ошибок, которые допускаются новичками, только-только пробующими себя в означенной сфере.

Ошибка номер 1: верить только в себя
Человек, решивший начать вести арендный бизнес, много в чём нуждается.

Это могут быть деньги, поскольку купить коммерческое помещение, пригодное под обустройство, например, магазина, может стоить крайне недёшево. Брать кредит под подобного рода бизнес – дело несколько рискованное, ведь в случае, если наниматель не сможет платить вовремя, банк не сделает вам отсрочку только лишь по вышеназванной причине. Можно найти соинвестора, в этом случае придётся делить прибыль напополам, но и риска прогореть из-за насчитанных банков штрафов в этом случае не будет.

Ещё одной проблемой, с которой сталкивается арендный бизнес в самом своём начале – это поиск подходящей недвижимости. Самый распространённый вариант – это купить жилую квартиру на первом этаже, перевести её из жилого фонда в нежилой, сделать реконструкцию, а затем сдавать. Вариант очень хлопотный, гораздо более заманчиво найти уже готовое коммерческое помещение, чтобы сразу начинать вести арендный бизнес, не тратя несколько месяцев на бумажную волокиту. Но в обоих этих случаях человеку придётся самостоятельно перекапывать горы объявлений, среди которых нормальных вариантов можно и не найти, только потеряв массу своего делового времени. В решении вопроса поиска значительную помощь может оказать хороший риелтор (примером могут послужить сотрудники
консалтингового центра «Эльбрус»), который отыщет подходящий вариант среди всего того огромного информационного потока, что поступает к нему со всех источников.

Иногда, сумев купить недвижимость, человек принимается сам делать ремонт, пытаясь сократить расходы, связанные с началом бизнеса. Этот вариант имеет ряд недостатков (потеря времени, недостаточная качественность работ, отсрочка сдачи помещения в аренду), а потому нужно хорошо посчитать, что вы экономите, делая ремонт самостоятельно, а что теряете.

Как видим, во всех названных примерах (которые, к слову, далеко не исчерпывают весь список возможных ситуаций)
начиная арендный бизнес человек пытается потянуть на своих плечах гораздо больше, чем это реально оказывается ему по силам. Пренебрежение помощь посторонних снижает продуктивность его работы, замедляет начало непосредственно самого бизнеса, и в целом отрицательно сказывает на деле. Нужно помнить, что человек – существо коллективное, кто бы что не говорил на этот счёт. Только благодаря взаимопомощи человечество стало на вершине эволюционной пирамиды, и только благодаря взаимопомощи каждый отдельный индивидуум может достичь своего персонального успеха в какой-то узкой деятельности – такой, как обсуждаемый нами арендный бизнес.

Не стоит бояться просить у кого-то помощи. Если у вас недостаёт средств – попросите у кого-то взаймы, пояснив, что пробуете твёрдо стать на ноги, начав свой бизнес. Если хороший вариант по недвижимости не был вами присмотрен заранее, то подыщите хорошего агента, расспросив у знакомых или приятелей куда лучше всего обратиться. Ровно так же ищите помощи по всем вопросам, какие только будут у вас возникать. Так и работа быстрее будет спорится, и тяжесть бремени, взваленного на себя, не покажется такой уж непосильной.

Назад к списку новостей