649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Основные правила покупки-продажи недвижимости.

Сделка по покупке-продаже недвижимости относится к категории сложных. Здесь нельзя быть доверчивым, ведь продавец или покупатель рискует потерять все свои деньги. При сделке покупатель может с легкостью обмануть продавца, получить документы на недвижимость и не заплатить всей суммы полностью. Продавец и сам может обманным путем завладеть деньгами и не завершить сделку.

Беркут.jpgСделка по покупке-продаже недвижимости относится к категории сложных. Здесь нельзя быть доверчивым, ведь продавец или покупатель рискует потерять все свои деньги. При сделке покупатель может с легкостью обмануть продавца, получить документы на недвижимость и не заплатить всей суммы полностью. Продавец и сам может обманным путем завладеть деньгами и не завершить сделку.  

Есть набор основных правил, которые необходимо соблюдать. Все расчеты по покупке-продаже недвижимости стоит вести через надежный банк или солидное агентство недвижимости. Деньги необходимо передавать продавцу только тогда, когда у покупателя на руках имеется полный пакет правоустанавливающих документов на покупаемую недвижимость. Пакет документов должен быть собран только лишь после соответствующей регистрации права собственности нового владельца в органах юстиции на приобретаемую квартиру. Документы передаются покупателю только при наличии у него всей суммы, необходимой для покупки данной квартиры.

 В договоре, в обязательном порядке, должен фигурировать предмет договора (вся необходимая информация об объекте недвижимости, позволяющая его идентифицировать), описание участка земли на котором находится объект купли- продажи (так как объект, принадлежащий одному лицу отчуждается вместе с землей, за исключением изъятой из оборота земли и какой-либо части объекта недвижимости, которая не может быть выделена вместе с землей). Также должна быть указана цена реализуемого недвижимого имущества и перечень лиц, которые проживают в жилом помещении и сохраняющие право пользования помещением после его продажи. Если таких лиц нет, то в договоре это необходимо указать. Все вышеперечисленное относится к существенным условиям и без этого договор считается не действующим, и регистрации не подлежит. Также необходимым условием считается указание ограничений (так называемых обременений прав продавца): залог или аренда или сервитут или другие права третьих лиц.


Назад к списку новостей