Недвижимость Горного Алтая – руководство для покупателей. Покупка арендного бизнеса
Продолжая ранее начатый нами цикл обзора предложений, касающихся недвижимости Горного Алтая, в этой части мы рассмотрим возможность приобретения конкретно арендного бизнеса, а не бизнеса вообще, чему была посвящена предыдущая часть глобального обзора.
Но прежде, чем начать обсуждать где конкретно можно купить арендный бизнес в Горном Алтае, следует вообще пояснить, что это такое, поскольку арендный бизнес достаточно узкий вид деятельности, и не каждый предприниматель решается углубиться в это доходное, но всё таки не простое дело.И так, суть арендного бизнеса заключается в том, чтобы сдавать в аренду то, что разрешается сдавать согласно законам РФ – земельные участки, недвижимость, имущество, оборудование, транспортные средства. Как видим, задача купить арендный бизнес в Горном Алтае выходит за рамки категории недвижимости, однако поскольку именно сдача недвижимости внаймы является самым распространённым видом арендного бизнеса, то в своём обзоре мы обсудим и её тоже.
Перефразируя ставшую уже классической цитату кота Матроскина, можно сказать следующее золотое правило «Чтобы сдать недвижимость – сначала нужно купить недвижимость», а значит без начальных вложений здесь никак не обойтись. Типичный арендный бизнес сферы недвижимости заключается в том, что некто владеет некоторым количеством квартир или помещений, которые он сдаёт в аренду, получая при этом неплохой месячный доход безо всяких существенных вложений, поскольку практически всегда расходы на содержание сдаваемых в аренду квадратных метров владелец перекладывает на арендатора согласно договора найма.
Однако арендный бизнес – дело достаточно тонкое. Не только арендодатель заинтересован в платежеспособных и порядочных клиентах, но и сам арендатор крайне заинтересован в стабильности арендодателя – в том понимании, что тот не станет вдруг разрывать договор или требовать пересмотреть его условия, что понудит арендатора к длительным и совершенно мешающим бизнесу судебным тяжбам с арендодателем. И именно поэтому те, кто желает купить арендный бизнес в Горном Алтае могут не искать такого рода объявления на популярных досках объявлений, поскольку их там просто не бывает!
Существует высокий риск того, что узнав о смене владельца помещения, потенциальные клиенты предпочтут не заключать договора аренды с тем, кто вот-вот перестанет быть хозяином помещений, а уже существующие клиенты, опасаясь фактора нестабильности, уйдут к кому-то из конкурентов. В действительности такие опасения арендаторов достаточно беспочвенны, ведь покупая имущество с арендаторами новый владелец обязан будет соблюдать все заключённые прежним владельцем договора, но зачастую люди, из желания перестраховаться, игнорируют эту норму закона и просто уходят к другому, более стабильному арендодателю.
Таким образом, решив купить арендный бизнес в Горном Алтае, вам нужно прямиком направляться в консалтинговый центр «Эльбрус», где вам непременно помогут совершить такое непростое приобретение, если соответствующие предложения вообще окажутся на рынке недвижимости. В действительности подобные продажи происходят не часто, поскольку вкладываясь в арендное дело, владелец не планирует его продавать, но бывают разные роковые обстоятельства, в силу которых он оказывается обязан это сделать – долги перед банком или бизнес-партнёрами, переезд на пмж за границу, необходимость получить сразу большую сумму денег. Если проявить достаточно терпения, то хорошее предложение обязательно отыщется, и тогда вы станете владельцем уже налаженного и работающего арендного бизнеса!
