Несколько правил покупки недвижимости
Возможно, вы удивитесь, но большая часть россиян не умеют покупать квартиры. Казалось бы, что тут сложного – идёшь к нотариусу, оформляешься, заезжаешь и живёшь. Но при более внимательном разборе всплывают разные тонкости таких покупок, обычно всеми игнорируемые.
Покупка квартиры в «крутых» районахОзабоченность статусом – это большая проблема современности. Подчас человек из кожи вон готов вылезти, лишь бы купить квартиру в каком-то месте попрестижнее. При этом его финансовые возможности далеко не всегда позволяют приобретать жильё такого класса, однако человек упрямиться, берёт кредит и всё таки покупает себе квартиру в неком условно элитном районе. Далее перед ним открываются новые, непредусмотренные траты, которые считаются нормой для состоятельных жильцов – оплата консьержи и дворника, дорогие ремонты в подъезде и многое другое. Поэтому, перед тем как купить квартиру в хорошем районе, трижды взвесьте свои реальные возможности, чтобы не тянуть потом на своей шее непосильное ярмо.
Покупка квартир больших площадей
Ещё один нюанс, упускаемый из виду рядовыми покупателями – не всегда человек, надумавший купить квартиру, понимает какая жилая площадь ему требуется. Рассмотрим эту ситуацию на условно-гипотетическом примере. Скажем, решил некий россиянин купить себе двухкомнатную квартиру. Но ведь двухкомнатные бывают разные – и по 36 квадратов, и по 56. Если нашему гипотетическому покупателю реально, исходя из количества его уже имеющейся мебели, и планируемой к приобретению в будущем, достаточно будет только 36 квадратов, то нет никакого смысла покупать двухкомнатную большей площади, чтобы эти квадратные метры затем просто «гуляли» без дела, лишь прибавляя лишних цифр к платёжке за коммунальные услуги. Поэтому ещё одно правило покупки квартир – приобретаем столько, сколько нужно.
Стремление поскорее выплатить ипотеку
Ипотека является тем подспорьем, которое нередко помогает человеку приобрести квартиру тогда, когда его собственных средств недостаточно. Но ипотека – это кредит, а значит платить его придётся ежемесячно. И вполне естественно, что чем на более длительный срок вы получите ипотеку, тем менее обременительно будет вносить ежемесячный платёж. Поэтому всегда, если только есть такая возможность, берите ипотеку на самый максимально длительный срок. Логика тут проста – если вдруг вы разбогатеете, то сможете закрыть свой кредит досрочно. А вот если дела вдруг пойдут плохо, то маленькая сумма ежемесячного взноса не будет тяжким камнем тянуть на дно ваш пошатнувшийся семейный бюджет.
Боязнь посредников
По непонятной причине почти все приобретатели недвижимости страшатся посредников. Людям кажется, что купить квартиру через посредника или через
Агентство недвижимости АГАПЭ
– это страшно дорого. На самом деле такая экономия весьма условна. Действуя через посредника вы можете отыскать какой-то привлекательный вариант, который бы не отыскали на прямых продажах от собственника – и такая покупка, даже с учётом комиссии посреднику, оказалась бы намного выгоднее во всех отношениях. Поэтому не стоит зацикливаться на прямых продажах и боятся участия третьих лиц. Главное – это считать свою выгоду в каждом из предлагаемых вариантов, поскольку ситуации бывают разные, и в корне неправильно будет утверждать, что покупка квартиры через посредника непременно обойдётся дороже.
Соблюдая эти нехитрые правила, вы сможете уберечь себя от массы ненужных проблем, которые пусть и некритичны по сути своей, но могут существенно добавить проблем и забот в жизни – а разве вы этого хотите?
