Сбегаем в собственный домик из квартирного ада
Всё большее количество граждан, имеющих хотя бы средний уровень дохода, задумываются над тем, чтобы прибрести себе загородный домик где-то в деревне или набирающих ныне популярности коттеджных поселках. В чём преимущества такого приобретения, и какие сложности могут возникнуть у покупателя – попробуем разобраться в этом более обстоятельно.
Достоинства загородного жилья можно перечислять долго – это и чистый воздух, и отсутствие городского шума, и значительно расширенные возможности заниматься любимым делом, будь то огородничество, пасека или рыбалка, и многое другое, что просто невозможно осуществить, находясь в четырёх стенах городской квартиры. Однако есть целый ряд правил или, говоря точнее, рекомендаций, которые следует соблюсти, чтобы не отсрочивать тот блаженный момент, когда вы сможете наконец-то заселиться в собственный дом и не думать о различных бытовых проблемах.Правило первое – стройка
Начинать строительство – это значит взвалить на собственные плечи нервную и тяжёлую обязанность. Собственно поэтому, лучше сразу приобрести землю с построенным домом и не озадачиваться покупкой хорошего кирпича/цемента/леса/столярки/сантехники и всего-всего другого, включая сюда найм и контроль самих строителей, которые могут и напортачить, и сроки затянуть, и просто в запой уйти. Кто-то может возразить, что строится самому дешевле, но это весьма условное высказывание, поскольку если посчитать затраты на материал и работу, а потом ещё перевести в денежный эквивалент своё потраченное время и нервы, то экономия окажется настолько мизерной, что просто смешно об этом говорить.
Правило второе – документация
Это достаточно сложный аспект, чтобы рассказать про него вкратце, поскольку нюансов здесь может быть миллион – на землях какого назначения строился коттеджный посёлок, все ли разрешения были получены и так далее. Чтобы не упустить что-то важное среди всего этого многообразия законов и норм, наилучшим решением будет получить консультацию юриста перед тем, как подписывать договор, который подскажет можно ли смело купить некий конкретный дом с земельным участком, или же стоит проявить осторожность.
Правило третье – удобства
Если уж вы приобретаете домик за городом, то покупайте его в хорошем месте – это самый простой, самый очевидный, и самый игнорируемый покупателями совет. Главным фактором отбора недвижимости зачастую выступает цена, а такие особенности как близость леса или реки, удобство транспортного сообщения, наличие инфраструктуры рассматриваются как факторы второстепенного, дополнительного значения. Это совершенно неправильно, ведь дом приобретается именно для комфортного в нём проживания, а о каком комфорте может идти речь, если чтобы летом искупаться в речке потребуется протопать пять километров пешком, а чтобы сделать покупки нужно будет ехать обратно в город? Поэтому не стоит зацикливаться только лишь на сумме, ведь сегодня возможности приобретения расширены благодаря рассрочкам, которые предоставляют практически все застройщики, или ипотекам, получить которые тоже не проблема.
Тщательно выбирайте недвижимость, которую собираетесь купить, ведь это то самое приобретение, которое делается всего пару раз в жизни, и прогадать здесь из-за спешки или невнимательности было бы совершенно непростительным по отношению к самому себе.
