Законный способ обрести достойную старость
Жизнь очень суровая штука, и далеко не всегда старость настигает человека в тёплой постели, окружённой любящими и заботливыми родными. Порой бывает так, что старый человек остаётся один, безо всякой надлежащей помощи, будучи не в состоянии самостоятельно сходить в магазин за покупками, а порой даже не имея достаточно средств, чтобы обеспечить себя предметами первой необходимости. Можно ли как-то исправить эту прискорбную ситуацию?
Оказывается, вполне подходящее решение есть. Такой человек, волей судьбы оставшийся в одиночестве, или просто брошенный своими близкими, что ещё печальнее, может продать квартиру по договору ренты, тем самым обеспечив себе пожизненную заботу или же пожизненный финансовый достаток. Правда, многие пожилые люди с опасением относятся к самой идее продажи квартиры, путая при этом обыкновенную продажу с продажей через рентный договор. Попробуем вкратце, не вникая в глубокие юридические тонкости объяснить, что будет представлять собой такая сделка.И так, у нас есть гипотетически взятый пожилой человек, нуждающийся в уходе или которому попросту недостаёт пенсии, например, на лекарства. Родных у него нет или, как уже говорилось выше, они не желают про него знать, а только ждут когда человек этот умрёт и освободит им столь вожделенные квадратные метры. Но именно эти самые квадратные метры и могут стать спасением для одинокого или брошенного пенсионера. И в этом ему поможет заключение договора ренты. Говоря просто, согласно этому договору, владелец квартиры передаёт свою недвижимость в собственность другому человеку, который за это обязуется ему пожизненно (если в договоре не оговорены какие-то особенные условия) выплачивать некоторую денежную сумму или же осуществлять необходимый уход. Таким вот простым образом, пожилые люди могут получить всё, чтобы достойно прожить остаток своей жизни без нужды или безысходно терпя ряд неудобств от невозможности обслужить себя самостоятельно.
Заключив договор ренты, наш гипотетический пенсионер становится получателем ренты, или рентным кредитором, если говорить более правильно. Тот же человек, который получает недвижимость пенсионера, становится плательщиком ренты, или рентным должником. Их правовые отношения и взаимные обязанности чётко регулируются нормами Гражданского кодекса, а потому не может быть такой ситуации, когда рентный должник попросту не является к своему пожилому подопечному, или не выплачивает оговоренное денежное содержание, рассчитывая, что квартира всё равно достанется ему. Равным образом, не может быть и ситуации когда рентный кредитор, получив от плательщика ренты всё необходимое, передаст квартиру в собственность родственникам, которые хоть и не проявляли о нём никакой заботы, но всё таки являются родственниками, а потому получателю ренты становится неудобно, от того, что он отдаёт недвижимость «чужим людям», и страшно от того, что родственники осудят его после смерти – при всё абсурдности положения это вполне реальная ситуация.
Есть один существенный момент, который будет интересен тем пожилым людям, которые не хотят связываться с физическими лицами, а предпочитают работать с солидными организациями. Закон допускает, чтобы плательщиком ренты, а соответственно и получателем недвижимости, выступало юридическое лицо. Таким образом, заключив договор не с каким-то конкретным человеком (знакомым, соседом, или ещё кем-то), а с коммерческой организацией, получатель ренты может пребывать в спокойствии относительно того, что конкретное физическое лицо попытается его обмануть или просто не будет выполнять свои обязанности, ведь это потребует от немощного пенсионера расторгать договор и искать нового соискателя своих квадратных метров.
Подводя итог этому краткому разговору, хочется уверить пожилых людей, что продажа собственной недвижимости по рентному договору – это вовсе не страшно, а рискует в этом случае только плательщик ренты, ведь если квартира, например, сгорит, то ему останется надеяться лишь на страховое возмещение. Смело заключайте такой договор, если о вас нет кому позаботиться, и проживите остаток жизни достойно.
