С чего начать продажу земельного участка?
Процесс продажи земли в Горном Алтае отличается от продажи городской недвижимости, главное отличие заключается в том, что требует постановка на кадастровый учет. Благодаря этой процедуре, учитываются все необходимые характеристики участка, после чего ему присваивается кадастровый номер.
Чтобы подать заявку на получение необходимых документов, требуется обратиться в специальный орган, занимающийся учетом государственного кадастра. Примерно через месяц, после подачи заявки и пакета необходимых документов, вам будут выдан кадастровый план земли. С этого момента, вы можете осуществить продажу земельного участка.
Если строения на продаваемом земельном участке в Горном Алтае отсутствуют, и он был куплен позднее января 1998 года, то вы, как владелец, должны иметь на него правоустанавливающие документы, в виде свидетельства о государственной регистрации прав на землю. В том случае, если участок был куплен ранее указанной даты, то вам придется его перерегистрировать. В случае проведения сделки купли-продажи, переоформление прав можно сделать прямо в процессе продажи. Процедура проводится в достаточно простом порядке, пишется заявление, в котором указывается желание перерегистрировать ранее возникшие права на земельный участок.
Все процедуры в государственных органах, при продаже земельных участков Горного Алтая, облагаются пошлиной. В случае, если перерегистрации прав совпадает с процессом с регистрацией сделки о переходе прав, то госпошлина взымается лишь за последний этап. Стоимость услуг, на конец февраля 2014 года, составляет 200 рублей с физических лиц, за регистрацию ранее возникших прав. Если в деле фигурирует юридическое лицо, то цена будет составлять 15000 рублей.
