649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Продажа дома

Продажа дома в горном Алтае для неподготовленного человека, достаточно сложный процесс, при котором необходимо учесть множество нюансов. К примеру, дом имеет несколько собственников, что делать в этом случае? В первую очередь нужно понимать, что продавая долю третьему лицу, владельцы остальных долей, имеют приоритет на приобретение этой доли. То есть, учитываются в первую очередь интересы собственников.

Перед продажей необходимо оповестить других владельцев дома о намерении продать свою долю, причем сделать это нужно в письменной форме. В этом извещении, в обязательном порядке указывается цена, срок и прочие условия продажи дома. После получения извещения, если совладельцы откажутся приобретать, либо просто проигнорируют уведомление, то продавец имеет право выставить на продажу свою долю третьему лицу. Однако цена, по которой будет продаваться доля, не может быть ниже той, о которой были уведомлены другие собственники.

Бывают случаи, когда сделка по продаже дома в Горном Алтае прошла с нарушением каких-либо законов о преимущественной покупке. Тогда любой совладелец дома, имеет все основания подать в суд и заявить о недействительности сделки. Срок, в течение которого он может это сделать – 3 месяца. Но нужно понимать, что в таком случае, после признания суда о проведении сделки с нарушениями, заявитель должен будет принять на себя все обязательства и права покупателя.

Нужно четко понимать, что дом, который находится в собственности у нескольких лиц, требует единогласного распоряжения. Если домом владеют супруги на основании равных прав, то в случае, если один из супругов решил провести какую-либо сделку, ему потребуется нотариально заверенное разрешение второго супруга.

Помните, если сделка проводится с нарушением текущего законодательства, то она может быть оспорена в судебном порядке другим владельцем дома.


Назад к списку новостей