Как организовать эффективную продажу недвижимости?
В настоящее время рынок недвижимости показывает наиболее высокие цены, и поэтому у многих владельцев такой недвижимости появляется мысль о том, чтобы продать ее наиболее выгодно. Многие, продавая одну недвижимость, вкладывают свои средства в приобретение следующей, чтобы потом выгодно ее продать.
Не секрет, что реализация недвижимости имеет значительные отличия от продажи обычных товаров, поэтому ее реализации посвящены отдельные законодательные акты. Нередко потенциальные покупатели отказываются от приобретения недвижимости ввиду плохого, а иногда и ужасающего состояния документов на недвижимость. К примеру, в крупных мегаполисах основную ценность имеет земля, на которой находится недвижимость, а не сама постройка. Нередким бывают случаи, когда реализация недвижимости происходит с перепланировками или пристройками. А при продаже, как правило, имеются только документы на основное помещение без пристроек.
Продавцу, который планирует максимально выгодно продать свою недвижимость, необходимо максимально привлекательнее показать свой объект в глазах потенциальных покупателей. Помимо того, что необходимо провести генеральную уборку всего помещения, так нужно еще и привести в порядок все юридические документы. Тем более что в последнее время особый спрос к нашей недвижимости проявляют покупатели из других стран, которые имеют особую щепетильность в проверке всех правоустанавливающих документов. Нередкими бывают случаи, что иностранцы отказываются от наиболее выгодных вариантов, предпочитая им варианты с верными и правильно оформленными документами, но менее выгодные объекты.
В настоящее время рынок недвижимости практически отошел от схем продаж, включающих расчет наличными, все в основном пользуются безналичной оплатой, особенно инвесторы-иностранцы. В нашей стране существует огромное количество способов оптимизировать расходы по налогообложению при реализации такой недвижимости по безналу. Кстати, для реализации недвижимости по наиболее высокой цене необходимо провести рекламную кампанию, которая способна в разы повысить стоимость и принести дополнительные доходы от продажи. Необходимо тщательно продумать, где и как проводить рекламу: либо на баннерах, или по радио, или на телевидении. В любом случае каждый из методов применим и будет полезен для эффективной продажи недвижимости.
