Куда вложить средства: зарубежная недвижимость или российская? Тренды 2013 года
Рынок недвижимости не так подвержен изменениям, как мир моды. Но свои тренды и тенденции присутствуют и здесь. И попадание в тренд на рынке недвижимости может иметь намного большее значение, чем неудачно выбранное платье.
Что будет актуально для покупателя, приобретающего недвижимость для собственных нужд, и что должен иметь ввиду инвестор? В данной статье рассмотрим тенденции текущего, 2013 года. Какие советы можно дать инвестору, какие шаги предпринимать тем, кто приобретает жилье для себя и собственной семьи?
Домик в Греции или Испании
Сотрясаемая финансовым кризисом Европа стала доступнее, особенно, если говорить о недвижимости. Как в Греции, так и в Испании дома и квартиры подешевели особенно ощутимо. В Испании, как сообщают аналитики, цены обвалились на целых 30%. Предприимчивые россияне незамедлили использовать ситуацию с выгодой для себя и приобретали в Греции не только жилую недвижимость, но и крупные коммерческие объекты, вкладывая средства в морские порты и гостиницы, спортивные клубы и аэродромы.
Соотечественники, соблазнившиеся недвижимостью из-за привлекательно низкой цены, рассчитывают в недалеком будущем заработать на выгодной перепродаже.
Однако специалисты предупреждают, что для восстановления рынков может потребоваться длительное время и инвестиции могут оказаться не такими краткосрочными и менее выгодными, чем предполагали покупатели. Давать какие-либо временные прогнозы аналитики не берутся. И рекомендуют пока воздержаться от инвестиционных покупок недвижимости в Европе.
Момент удачный для тех, кто давно лелеял мечту о приобретении домика на море в одной из этих стран. Поэтому следует использовать уникальную возможность и воплотить мечту в жизнь. Следует напомнить, что незавершенные объекты находятся в зоне повышенного риска, предпочтение однозначно следует отдать уже полностью готовым объектам.
Так что выбирайте дом, куда сможете въехать незамедлительно и действуйте, 2013 год благоприятен для таких вложений.
Зарубежная ипотека
Финансовый кризис отразился и на кредитной политике европейских банков, ужесточивших требования к заемщикам из заграницы. Но все еще есть страны, где ипотека остается довольно-таки доступной и очень выгодной, так как из-за невысоких по сравнению с нашей страной процентных ставок средства, предоставляемые в заем, оказываются недорогими.
Последствия финансового кризиса не коснулись условий кредитования в Испании. На сегодня возможно получить займ максимальным размером до 60% от стоимости приобретения сроком до 25 лет с возможностью досрочного погашения. Ставка по процентам составит около 5%.
Российская жилая недвижимость в городах-миллионниках
Те, кто собирается инвестировать в отечественную недвижимость, должны обратить внимание не на столицу, а на города подмосковья или другие города-милионники России, утверждают эксперты, особенно рекомендуя рассмотреть такие города, как Мытищи, Химки, Реутов, имеющие перспективу развития транспортной сети, в том числе и возможность открытия новых станций метро.
