Как согласовать перепланировку квартиры
Не всегда та планировка, которую предлагает покупателю застройщик, является идеальной с точки зрения комфорта. Можно, конечно, смирится с причиняемым данным фактором неудобствами и жить дальше, а можно, так сказать, пойти «наперекор судьбе» и сделать перепланировку, чтобы ваша квартира всецело соответствовала по своему внутреннему устройству именно вашим конкретным пожеланиям.
Жилищный кодекс действительно разрешает гражданам выполнять такого рода работы, однако при условии получения всех соответствующих разрешений. Нужно сказать, что согласование перепланировки достаточно хлопотная процедура. Перечислим для полноты освещения вопроса какие именно документы придётся собрать человеку, который решил что-то перестроить в собственной квартире:1) заказать проект перепланировки, где будет ясно указано как именно владелец намерен перестроить жильё;
2) заказать проведение независимой экспертизы в том случае если перепланировка предполагает затрагивание несущих стен;
3) получить разрешение межведомственной комиссии на запланированные строительные работы;
4) получить одобрение пожарной инспекции;
5) получить акт обследования вентиляционных каналов;
6) подготовить всю исходную документацию на квартиру;
7) в случае, если дому уже больше 40 лет, потребуется акт, в котором будет сказано, что дом этот не является памятником.
Как видим, процедура получения согласования потребует значительных затрат времени, что для большинства работающих, то есть занятых людей, является до крайности неудобным обстоятельством. Вариант выполнения перепланировки без согласования можно рассматривать лишь при условии, что вы имеет прочную уверенность, подкреплённую вашими связями и полезными знакомствами, что сможете такую самовольную перепланировку впоследствии узаконить.
Оптимальным решением подобной ситуации, когда месяцами обихаживать различные кабинеты времени попросту нет, станет обращение в центр, оказывающий услуги по подготовке необходимой документации для проведения полностью законной перепланировки (например в городе Санкт-Петербурге такие работы выполняет ООО "СК-СТУДИЯ"). Обращение в подобную организацию поможет не просто собрать перечисленные выше акты и справки, но и завершить ряд иных согласований, которые нужно будет провести после завершения непосредственно строительных работ – то есть осуществить ввод перепланированной квартиры в эксплуатацию, с составлением кадастровым инженером нового обмерного плана, и получением новых кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.
Только имея полный пакет необходимой документации, можно обрести прочную уверенность, что перепланировка будет считаться законной, и впоследствии, при перепродаже квартиры, обмене или наследовании, у владельца не возникнет каких-то сложных юридических проблем, разрешение которых запросто может растянуться на несколько лет. Обращение же в проектный центр поможет не просто выполнить согласование перепланировки «под ключ», но и станет гарантией того, что владелец не упустит, по незнанию, каких-то существенных моментов в оформлении уже перестроенной квартиры, а значит этим убережёт себя от неприятных юридических «сюрпризов» в дальнейшем.
Согласование перепланировки квартиры – это ответственное и трудоёмкое занятие, а потому не тратьте свою жизнь на обивание порогов высокопоставленных чиновников! Доверьте эту сложную работу профессионалам, которые выполнят весь объём работ быстро, качественно, исчерпывающе полно и недорого!
