Инвестирование в зарубежную недвижимость
Рынок недвижимости в зарубежных странах поистине впечатляет своими размерами и возможностями. На сегодняшний день количество коммерческих площадей и жилых объектов, которые выставлены на продажу, исчисляется миллионами, при этом они расположены в разных точках нашей планеты.
Современные возможности, которые сочетаются с уникальным опытом отечественных и зарубежных специалистов в области недвижимости, позволяют без проблем приобретать квадратные метры, которые находятся в самом отдаленном месте. Это по-настоящему эффективный и прибыльный способ вложения собственных финансовых средств, при этом риск их утраты практически сведен к минимуму.
Как лучше всего инвестировать в зарубежную недвижимость
Инвестиционные проекты в недвижимости, которая расположена за рубежом – это уникальная отрасль бизнеса. Она динамично развивается, в ней появляются все новые и новые тенденции. Если раньше к такому способу вложения денег прибегали в качестве запасного варианта, то на сегодняшний день ситуация полностью изменилась. Еще десять-пятнадцать лет назад приобрести дом в иностранном государстве для отечественных граждан было достаточно сложно. Теперь же это возможно для широкого круга лиц, которые располагают необходимыми средствами и, естественно, заработали их честным путем. Современное законодательство предполагает легкое оформление всех необходимых документов, поскольку оно соответствует высоким международным стандартам.
Вот на что следует обращать внимание в первую очередь, выбирая страну для инвестирования в расположенную там недвижимость:
- Стабильность и уровень развития экономики;
- Темпы роста стоимости жилья (падение цен не должно рассматриваться);
- Местонахождение страны;
- Уровень развития инвестиционного законодательства, его мягкость или наоборот – жесткость.
Следует понимать, что в разных странах существуют разные налоги, пошлины, коммунальные платежи и другие виды сборов, которые в обязательном порядке необходимо учитывать при разработке инвестиционного бюджета. Некоторые государства могут устанавливать определенные ограничения на совершение операцией с недвижимым имуществом, которые касаются, как правило, иностранцев.
На данный момент инвестировать в зарубежную недвижимость можно двумя способами: напрямую, то есть, приобретая квартиру или дом без каких-либо посредников, с целью дальнейшей сдачи в аренду, или выступить в качестве посредника – для этого нужна девелоперская компания, которая осуществляет разработку проекта, ищет средства для его реализации, а также распоряжается целевым имуществом. Первый способ наиболее распространенный, но второй более выгодный в экономическом плане.
