Странности покупателей недвижимости
Люди, как известно, бывают разные, а соответственно и запросы у них порой самые различные. Нередко, обращаясь в агентство за помощью в покупке квартиры, такие клиенты озвучивают настолько странные пожелания, что риэлторам впору за голову хвататься. Давайте ознакомимся с этими причудами наших, порой таких непростых граждан.
Странность первая
Некоторые клиенты желают купить квартиру недорого, которая бы имела круглую или треугольную форму. По понятным причинам реализовать такую чудную прихоть оказывается практически невозможным, разве что строить дом под индивидуальный проект, однако дешёвым вариантом это никак не назовёшь.
Странность вторая
Есть категория покупателей, которых интересует квартира, имеющая помещение, которое можно было бы использовать под спортзал, склад или даже под сауну. На пояснения, что такой эксклюзив нереально найти на рынке вторички и что подобные квартиры ещё можно найти в каких-то уникальных новостроях клиенты лишь недоверчиво качают головой, как будто бы представитель консалтингового центра скрывает от них правду, наверное решив придержать такую квартиру лично для себя.
Странность третья
Самая распространённая странность заключается в желании купить квартиру недорого располагающуюся на верхнем этаже дома, где имеется чердак. При этом человек, выискивающий именно такую квартиру, рассчитывает пристроить себе второй этаж, захватив при этом часть чердачного помещения. Далеко не всем людям можно втолковать, что на вторичке, где жильё не просто старое, а подчас откровенно аварийное, такого рода строительные работы никто не разрешит. Конечно, есть категорию людей, которые считают, что им позволено абсолютно всё, однако на практике такое самоуправство со строительством вторых этажей на чердаке нередко завершается для владельца большими проблемами.
Странность четвёртая
Четвёртая странность состоит в стремлении купить квартиру недорого с минимумом окон, а лучше вообще без них. Это достаточно необычно, поскольку обычно людям нравятся светлые и солнечные квартиры, однако порой находятся прихотливые клиенты, которым дневной свет мешает, а потому они желают приобрести просто такую себе кирпичную или бетонную коробку, внутри которой им достаточно будет света электрической лампочки.
Странность пятая
Нередко потенциальный покупатель выдвигает требование, чтобы из квартиры ему было видно (или наоборот, не было видно) какие-то определённые объекты – реку, дворец культуры и т.д. Исполнить подобное пожелание трудно, однако достаточно реально, если только покупатель не торопится, ведь риелтору понадобиться время на поиски именно такой квартиры. При этом круг его поисков будет ограничен строго определённым районом, где может не оказаться выставленных на продажу квартир. Другими словами, задачка не из простых.
В целом же, как правило, желания посетителей агентств недвижимости предсказуемы: если продать квартиру, то выше рыночной стоимости, а если купить квартиру, то ниже её реальной рыночной цены. В принципе, такие желания вполне поняты, хотя они и малореальны в плане своего практического осуществления. Так же порой у клиентов возникает желание рассчитаться за купленную квартиру не сразу, а частями, на протяжении некоторого времени. Подобный вариант порой практикуется, но очень нечасто.
Вот с такими странными пожеланиями относительно приобретения квартиры порой приходят люди в квартирные агентства. Но в том-то и заключается искусство профессионального риелтора, чтобы помочь каждому своему клиенту отыскать именно то, что тот ищет – сколь бы трудной не казалась эта задача.
