Недвижимость: как инвестировать в неё успешно. Часть 2 – дом
Рассказав в первой части данной статьи, как следует правильно совершать инвестиции в алтайскую землю, перейдём теперь ко второй по популярности категории недвижимости – к частным строениям. Так каким же должен быть алтайский дом, чтобы вам захотелось вложить в его покупку собственные средства?
Большая часть населённых пунктов алтайского региона – это сёла. Таким образом, приобрести дом в Алтае не составляет ровным счётом никакого труда, поскольку хорошие предложения просто изобилуют на региональном рынке недвижимости. Но всё таки, каким должен быть идеальный дом, в который бы смело можно было инвестировать деньги, даже вне зависимости от дальнейших планов распоряжения ним – организация усадьбы, собственное проживание, сдача дома в аренду или последующая его перепродажа?Момент первый: полноценное жильё или недострой?
Решившись инвестировать деньги в какой-то алтайский дом, прежде всего нужно решить что именно вы хотите купить – полностью готовое к заселению жильё, или же недострой, которые тоже тут нередко выставляются на продажу? Полностью достроенный, то есть готовый для проживания дом в Алтае обойдётся дороже, но он, по понятным причинам, не потребует вообще никаких последующих инвестиций или доработок. Недострой иногда можно купить почти за бесценок, однако, чтобы эта инвестиция оказалась удачной, его потребуется, как говорится, «довести до ума», а это затраты времени и денег, что не для каждого инвестора приемлемо.
Момент второй: энергоэффективность
Любое строение потребуется отапливать, а это реальные затраты денежных средств, причём затраты, скажем честно, достаточно немаленькие, протапливай хоть дровами, хоть газом, хоть даже электричеством. Покупка энергосберегающего здания позволит сэкономить и на его утеплении, и на прямых расходах в период отопительного сезона. Чтобы купить «правильный» дом в Алтае нужно обратить внимание на следующие аспекты:
1) Утепление фасада. Если, например, кирпичный коттедж не обшит снаружи пенополистиролом, то значительная часть вашего тепла будет улетать на улицу через быстро остывающие стены.
2) Пластиковые окна. Значительная часть тепла улетает через окна, а потому желательно, чтобы постройка имела пластиковые окошки, и лучше, чтобы они были с тройным стеклопакетом.
3) Избыток площади. Если, имея потребность в трёхкомнатном коттедже на 100 квадратов, вы купите четырехкомнатный на 150 квадратов, то значит 50 квадратов или одну комнату вы будете отапливать просто так.
4) Расположение. Окна, выходящие на северную сторону, близость водоёмов, недостаток солнечного освещения – всё это будет воровать у вас такое дорогое в наши дни тепло.
Момент третий: инфраструктура и дороги
Очень хорошо, когда недалеко от дома, который вы подумываете купить, имеются такие важные объекты как магазины, аптека, отделение банка, почта и так далее. Ведь навряд ли кому-то доставит радость преодолевать каждый день по 10-15 км, чтобы купить буханочку хлеба. При этом качество дорог, по которым вы будете ездить к собственному новому дому, тоже пребывает не на последнем месте. Спокойно проехаться по асфальтированной трассе или же часами месить грязь на просёлочной «трясине» ‒ разницу хорошо понимает каждый автомобилист.
Таким образом, резюмируя всё сказанное, получаем следующие правила: в случае, если вас интересует полностью готовый дом, не ветхий и не требующий ремонта, то беспокойтесь, чтобы он был максимально утеплён, и чтобы ваша новая недвижимость находилась поближе к районам с развитой инфраструктурой. Это будет действительно хорошая инвестиция, а уже в следующей статье мы будем учиться, как правильно инвестировать в алтайские квартиры.
