Особенности перепланировки жилья
Желание перепланировки жилья может возникнуть по разным причинам. Возможно, это появление в доме нового члена семьи или желание сделать одно из помещений более просторным. В любом случае, вам предстоит выполнить большой объем работы, к которой следует подготовиться заранее.
Что такое перепланировка?
Этот процесс может включать в себя следующие этапы:
- снос старых стен, установка новых;
- перенос инженерных и коммуникационных сетей в новое место;
- изменение функционального назначения жилых или нежилых комнат;
- увеличение или уменьшение площади помещений.
Перепланировка бывает разных видов, поэтому в одном случае вам придется обращаться в соответствующие службы для получения разрешения на проведение работ, а в другом можно будет выполнить работы без чьего-либо разрешения. Но если требуется официальное разрешение, а вы проигнорировали закон, вас ждут административные штрафы.
Основные причины перепланировки
Любая недвижимость рано или поздно начинает стареть, поэтому ей необходимо новое дыхание, изменения ее внешнего и внутреннего облика. Так, слишком маленькую кухню можно расширить за счет удаления небольшого чулана, можно совместить гостиную и одну из комнат, чтобы получилось более просторное помещение.
Зачастую перепланировка касается и совмещения ванной комнаты с туалетом, замены и перестановки инженерного оборудования.
Как осуществить переустройство жилой квартиры?
Если вы решили купить недвижимость и сразу после этого заняться перепланировкой, вам придется выполнить следующие условия:
- Подготовить проект или поручить это дело профессиональной команде специалистов.
- Подготовленный проект необходимо показать в соответствующие органы местного самоуправления, согласовать возможность его воплощения в жизнь.
- Непосредственно работы по переустройству жилья. На данном этапе можно выполнить работы самостоятельно или нанять квалифицированных строителей-ремонтников.
- Выполненные работы должна проверить специальная комиссия, которая и составит акт приемки помещения. В БТИ можно будет получить новый техпаспорт.
Много советов на эту тему можно прочитать на этом сайте.
Как правило, перепланировка делает квартиру более комфортной, уютной. Кроме того, продать недвижимость с перепланировкой гораздо легче, чем помещение с устаревшими комнатами, инженерными коммуникациями и т.д. Поэтому вы в любом случае выигрываете от такого переустройства, независимо от того, собираетесь ли вы жить здесь или продавать квартиру в ближайшем будущем.
