Чем квартиры в новостройках лучше «вторички»
Вопрос, казалось бы, очевидный, и не требующий разъяснений, однако очевидность эта сразу же в значительной мере утрачивается, когда человек узнаёт разницу в цене между квартирой в новом доме и квартирой в доме вторичного рынка недвижимости. Так почему же жить в новостройках лучше, чем жить во «вторичке» ‒ давайте искать ответ вместе.
Не будем рассматривать крайние варианты, сравнивая элитное жильё и какие-то трущобы. Сделаем вполне реальное предположение, что перед неким условным покупателем предстали два варианта для покупки недвижимости: квартира в ЖК Рублево и обыкновенная квартира улучшенной планировки времён постройки последних лет существования Советского Союза. Очевидно, что между ними существует разница в цене, которая для кого-то существенна, даже не смотря на возможность оплачивать квадратные метры в новостройке посредством ипотечного кредита или в рассрочку. Однако, при внимательном рассмотрении, выясняется, что недвижимость в современных жилых комплексах обладает рядом преимуществ, которых зачастую напрочь лишён старый жилой фонд.Преимущество первое – планировка и площадь
Жильё советской эпохи нередко строилось основываясь на принципах минимализма: лишь бы крыша над головой, всё остальное мало существенно. Современное строительство предполагает, что человек должен иметь достаточно жизненного пространства, не превращая расстановку мебели в эдакое подобие игры в tetris. Большие комнаты, просторные кухни, достаточного размера ванная и прихожая – вот чем прельщают покупатели новостройки. Жить с настоящим комфортом, а не просто где-то ютится – это суть первого преимущество новостроек перед «вторичкой».
Преимущество второе – инфраструктура
В своём сравнении мы не просто так упомянули именно ЖК, то есть жилой комплекс, а не какую-то обезличенную свежевыстроенную квартиру. Всё очень просто – современные жилые комплексы уже окружены объектами инфраструктуры, и человеку не нужно думать куда отправлять детей в школу, как добираться до поликлиники или насколько далеко придётся прошагать за сеткой картошки. Некоторые старые дома тоже находятся в районах с хорошей инфраструктурой, но это не является обязательным правилом. Бывает и так, что от дома «вторички» та же булочная находится за три-четыре квартала, а школа может находиться вообще за несколько автобусных остановок. Казалось бы, это мелочи, но они определяют тот комфорт, с которым человек проживает собственную жизнь, а это далеко не пустяк.
Преимущество третье – добротность строения
На этот момент редко кто обращает внимание, что совершенно напрасно, ведь протекающая крыша или прорывающие канализационные трубы могут превратить жизнь в сущий кошмар. Старые дома, просто в силу возраста, не могут похвастать ни современной кровлей, ни утеплёнными стенами, ни современной электропроводкой, которая не начнёт плавиться от включения обычного электрочайника. Этих недостатков полностью лишены новостройки. Человек покупает жильё в таком жилом комплексе и больше ничем не обременяет себя – в особенности, если купить квартиру сразу с чистовой отделкой.
А теперь подытожим. Приобретя новенькую квартиру в недавно выстроенном жилом комплексе владелец получает просторное, хорошо спланированное, окружённое значимыми инфраструктурными объектами жильё, выстроенное из современных материалов и длительное время не нуждающееся в ремонте вообще. В случае покупки жилья «вторички», если повезёт, такой покупатель получит из приведённого перечня только инфраструктуру. Выводы, как говорится, напрашиваются сами.
