Нужна ли помощь юриста при оформлении недвижимости
Практически каждому человеку, хотя бы разок, но приходиться сталкиваться с вопросами покупки или продажи недвижимости. И если с продажей ситуация относительно ясна – получил деньги и свободен – то с приобретением всё намного сложнее, ведь покупателю нужно точно удостоверится, что право собственности действительно перешло к нему. Неоценимую помощь в данном вопросе могут оказать платные юридические услуги по оформлению недвижимости, предоставляемые компетентными фирмами.
На самом деле перечень причин, по которым человеку могут потребоваться такого рода услуги, очень велик. Полный список их можно прочесть тут и одновременно на этом же сайте можно подробнее узнать о самих услугах, однако суть нашего разговора будет посвящена целесообразности обращения к юристам. Вопрос этот отнюдь не праздный, ведь большое количество граждан предпочитают оформлять всё самостоятельно, желая банально сэкономить деньги там, где делать этого не следует. При этом ситуации нередко граничат с абсурдом – люди пробуют за пару часов стать юристами путём чтения сомнительных публикаций в интернете, или просят совета у знакомых которые недавно тоже что-то покупали/продавали, а иногда надеются, что всё нужное им даром расскажут у нотариуса. Не всегда такие «отчаянные» сделки приводят к трагедии, иногда действительно всё проходит успешно. Но случись вдруг какая-то проблемка – длительных, финансово изнурительных и убийственных для нервной системы судов не избежать.Приведём небольшой перечень тех проблем, которых запросто можно избежать, воспользовавшись квалифицированной юридической консультацией:
1) Приобретение квартиры в новостройке, возведённой без получения всех необходимых сертификатов и разрешений. Это может стать очень большой неприятностью, когда у законного, казалось бы, собственника, возникнут проблемы с подключением коммуникаций, продажей этого жилья или передачей его по наследству. Опытный юрист предупредит покупателя, что тут не всё гладко, а вот какой-то там «друг-советчик» вполне может некоторых нюансов и не знать.
2) Приобретение «проблемной» квартиры на вторичном рынке. «Проблемными» называются квартиры, где остаются прописанными дети, или где в наследстве кого-то незаконно обошли, или когда квартира пребывает в залоге. Собственно, всё вышеперечисленное применимо и к другим формам недвижимого имущества, но суть проблемы в том, что подобных «подводных» камней существует очень много, и без опытного сопровождающего есть огромные шансы на один из таких «камушков» напороться.
3) Приобретение недвижимости у мошенника. Чаще всего мошенники продают чужую недвижимость, используя поддельные документы. Уже сам факт обращения к юристу пугает таких вот аферистов, поскольку, во-первых, им не нужны лишние свидетели, а во-вторых, поддельные документы чаще всего сделаны из расчёта обмануть простого обывателя, но никак не профессионала.
Впрочем, не стоит думать, кто помощь при оформлении недвижимости требуется только для подстраховки от возможных проблем. Для людей занятых, и не имеющих свободного времени, такая услуга будет просто неоценима для выполнения сложной процедуры регистрации договоров всех типов – аренды, купли-продажи, постановки объекта на кадастровый учёт и так далее. Оббивать пороги высокопоставленных кабинетов – дело очень времязатратное, а потому зачастую проще переложить это занятие на специалистов, чтобы самому посвятить себя более приятным и прибыльным делам.
Обращение за помощью к профессионалам, когда речь идёт о вопросах, связанных с недвижимостью – это правильное и современное решение. Обилие правил, норм и законов, которыми регулируется жизненный уклад современного человека, не позволяет действовать «вслепую», поскольку ошибки будут чреваты массой неприятных последствий. Помощь компетентного юриста, представленного заслуживающей доверия фирмой, гарантирует беспроблемное оформление любых сделок, а отсутствие проблем и являет собой то главное условие, которое требуется человеку для того, чтобы чувствовать себя по-настоящему счастливым.
