Покупка жилья в новостройке: на что обратить внимание
Выбор новостройки обычно начинается с определения района. Кому-то важно жить в центре города, кто-то считает наиболее определяющим моментом близкорасположенное метро или наличие рядом детского садика, школы. Все это влияет на выбор не только района проживания, но и продавца или застройщика. При этом неважно, где вы планируете приобрести жилье: новостройки в сочи или Москве, Санкт-Петербурге требуют уточнения ряда деталей, от которых будет зависеть ваше комфортное проживание.
Застройщик и инфраструктура
Для начала рекомендуется изучить информацию о жилом комплексе и тех, кто его возводит. Если компания достаточно серьезная, то информацию о ее деятельности можно без труда разыскать в интернете. Далее рассмотрите предлагаемую инфраструктуру: наличие в шаговой доступности магазинов, детсадов, школ, банков. Кому-то может быть интересно наличие фитнес-клубов, спортплощадок или ресторанов и развлекательных центров. Другой, не менее важный момент – отдаленность крупных автомагистралей, а также загруженность подъездных путей в часы пик.
Поддержка банков
Изучая предложенный проект, обратите внимание на участие в его реализации крупных финансовых учреждений. Любой банк не станет просто так давать деньги на новостройку: предоставление средств застройщику требует подробного изучения его возможностей и отсутствие «ляпов» при возведении предыдущих жилых комплексов. Поддержка банка – реальная гарантия завершения новостройки, поэтому добросовестные подрядчики афишируют подобное сотрудничество.
Договор о приобретении жилья обязательно регистрируется в Росреестре: иные формы приобретения квартиры неприемлемы, т.к. впоследствии доказать право долевой собственности будет весьма проблематично. При возникновении малейших сомнений в намерениях застройщика рекомендуется обратиться в юридическую компанию, чтобы избежать финансовых потерь.
