Как выбрать квартиру для покупки?
Со временем перед каждой молодой семьей возникает жилищный вопрос. Однако покупка определенной квартиры – серьезный шаг, и перед тем как решиться на него нужно взвесить все «за» и «против», а также определиться с индивидуальными требованиями к будущему жилью. При покупке квартиры в Омске стоит обратить внимания на предложения как первичного, так и вторичного рынка недвижимости.
Покупателям на заметку
При выборе квартиры для последующей покупки нужно учесть следующие факторы.
- Район. Выгодное расположение квартиры определяется ее приближенностью к центру города и уровнем развития социальной инфраструктуры. Чем ближе к центру построен дом, тем престижнее квартиры в нем. Но нужно руководствоваться собственными предпочтениями: не каждому нравится жить в середине городской суеты. Более того, торгово-развлекательные комплексы и постоянные увеселительные мероприятия вблизи от дома никак не смогут создать комфортные и спокойные условия проживания. Наличие же остальных объектов городской инфраструктуры в пределах жилищного массива (магазины, аптеки, школы, детские садики) вовсе не помешают.
- Технические характеристики дома. В многоэтажном доме должны быть инженерные коммуникации, лифт, запасные выходы и пожарные лестницы. Не будет лишним наличие домофона и ухоженных лестничных площадок. Год постройки и внешний вид дома, его состояние и пригодность к эксплуатации – важные характеристики, на которые стоит обратить внимание при покупке.
- Этажность. Нежелательными для покупки являются квартиры на первом и последнем этаже. В таких помещениях может быть холодно и сыро. Кроме того, высокий риск проникновения в жилище незваных гостей.
- Дворовая территория. Если у покупателей есть дети или домашние животные, нужно позаботиться о наличии детской площадки и свободного пространства вокруг дома. Новостройки часто оснащены охранными постами, шлагбаумами и системами сигнализации, что немаловажно для заботливых родителей.
- Соседи. Вежливые сожители по дому – не основной, но важный момент. Если в планах избежать споров с конфликтными старожилами, желательно познакомиться с ними заранее. Полностью исключить такую проблему можно, если купить квартиру в новостройке: молодые жильцы не знают друг друга и стараются создать добрососедские отношения.
- Юридический аспект. Перед тем как отдать деньги и оформить сделку, необходимо убедиться, что квартира действительно принадлежит продавцу и имеет юридически чистую историю. Для этого владелец должен предъявить документ, подтверждающий его право собственности. На недвижимость не должны претендовать наследники, кредиторы или другие заинтересованные лица.
Приняв во внимание данные советы, можно обезопасить себя от неправильного выбора и невыгодного вложения денег. Еще лучше полагаться на свое личное мнение, учитывая пожелания каждого члена семьи.
