Покупка коммерческой недвижимости в Берлине: плюсы и минусы
Хотелось бы вам иметь собственный, успешный бизнес? Вопрос, конечно же, риторический, поскольку ответ на него очевиден. Одним из заманчивых вариантов открытия собственного дела является покупка коммерческой недвижимости в Евросоюзе, особенно если это будет в Берлине, неофициальная столица ЕС. Какие плюсы и минусы преподнесёт инвестору такое приобретение – об это поподробнее будет рассказано в нижепредставленной статье.
Первый вопрос, который одолевает потенциального инвестора, всегда неизменен: где можно ознакомиться с предложениями о продажах подобного рода? Если вас интересует конкретно коммерческая недвижимость в Берлине, то наиболее верным решением станет посещение соответствующей интернет-странички агентства «Housage», где представлено большое количество соответствующих объявлений. Но вслед за первым вопросом всегда следует второй: какие очевидные плюсы и минусы заключает в себе такое приобретение, и не придётся ли пожалеть в итоге о совершении данного капиталовложения? Попробуем разобрать вопрос с истинной германской методичностью.Плюсы покупки
К позитивным моментам вложений в берлинскую недвижимость коммерческого назначения можно отнести следующие факторы:
1) Стабильность рынка. Германский рынок жилья, в отличие от, например, итальянского, французского или болгарского, очень стабилен. Здесь наблюдается устойчивый рост, не смотря на любые экономические кризисы, сотрясающие экономику еврозоны.
2) Прозрачность ведения бизнеса. Решив начать бизнес в Берлине, можно быть уверенным в отсутствии коррупционной составляющей, давления со стороны налоговой или иного рода контролирующих органов. Часто именно этот фактор является наиболее привлекательным для предпринимателей, желающих работать строго в «белой» плоскости.
3) Бизнес-иммиграция. Собственник коммерческой недвижимости в Берлине имеет веские основания для получения вида на жительство. В дальнейшем, если зарекомендовать себя с позитивной стороны, можно рассчитывать и на получения гражданства.
4) Надёжные инвестиции. Купить недвижимость в Берлине – это, без сомнения, один из самых надёжных способов капиталовложений, который только можно придумать. Даже если предпринимательские инициативы почему-то не сложатся, перепродажа купленного объекта тоже принесёт весьма неплохую прибыль.
Минусы покупки
Минусы в приобретении германской коммерческой недвижимости тоже есть. Их немного, и они несколько субъективны, но упомянуть их, ради полноты освещения затронутой тематики, необходимо.
1) Языковой барьер. Без знания языка в Германии работать будет трудно – как, впрочем, и в любой другой стране. Так что придётся немного подучиться, даже если такового желания особым образом и не наблюдается.
2) Немецкая бюрократия. Не имея ничего общего со взяточничеством или немотивированным «вставлянием палок в колёса», поначалу дотошность местных чиновников сильно утомляет. По мере приобретения опыта, такой уж страшной немецкая бюрократия уже не кажется.
3) Налоговое законодательство. Коренным образом отличный от знакомого отечественного, германский налоговый кодекс может поначалу завести начинающего предпринимателя в своеобразный тупик. Эту проблему легко решить наймом хорошего бухгалтера, в недостатке которых здесь проблем не наблюдается.
