Кто может в Москве узаконить перепланировку помещения
До 2011-го года узаконить любую перепланировку помещений в Москве было делом практически нереальным, из-за чего большинство ремонтных работ проводились без получения надлежащих разрешений, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Ныне же порядок согласования перепланировки именно в Москве был значительно упрощён, остался только последний вопрос – кто может оказать такого рода услугу?
Собственно говоря, вариантов у москвичей не очень много. Самый быстрый и простой способ – это согласование перепланировок от МК-Град с получением полного пакета необходимых документов на руки. Поскольку «МК-Град» является частным центром, здесь клиентам предоставляется полнейший сервис: узаконивание перепланировок квартир в Мосжилинспекции и БТИ, а для помещений нежилых – в БТИ, Мосгосстройнадзоре, Пожарнадзоре, СЭС и Архитектурном Управлении. То есть, не потребуется никакого обивания порогов, записей на приём, сбора и досбора документации – останется только заплатить требуемую сумму за услуги и спокойно ждать пока специалисты «МК-Град» обойдут все требуемые кабинеты и соберут все предусмотренные законодательством печати.Есть такая категория москвичей, особенно среди людей постарше, кто не доверяет частным фирмам, а предпочитает, как говорится, иметь дело с государством. И хотя процедура согласования перепланировки с Мосжилинспекцией сейчас значительно упрощена, обратившемуся туда человеку придётся ознакомиться с целым рядом норм и требования:
- собрать необходимые документы-справки и разработать проектную документацию;
- уточнить не потребуется ли согласовывать с техзаключением от автора дома проект перепланировки;
- узнать не попадают ли уже фактически выполненные работы в «чёрный список» категорически не подлежащих узакониванию;
- собственникам ипотечных квартир потребуется заручиться письменным согласием банка-заёмщика;
- если квартира находится в историческом здании, нужно будет добиться одобрения перепланировки от Росохранкультуры и Москомнаследия, что может быть весьма непросто.
Очевидно, что процедура самостоятельного оформления достаточно времязатратна, однако тем, кто предпочитает работать только с госструктурами, или кому кажется накладным обращаться в упомянутый уже «МК-Град», такой вариант очевидно подойдёт больше.
Последний вариант узаконивания перепланировок – это обращение к человеку, который «умеет решать вопросы». Собственно, благодаря таким личностям до 2011 года и выполнялись практически все узаконивания, причём это подтвердил сам мер Москвы Собянин, заявивший однажды, что только 14000 из 300000 перепланировок были узаконены легальным путем. Иными словами, менее 5% граждан действовали строго по закону, остальным же помогали «нужные люди». Правда, сейчас этот метод утратил былую актуальность, поскольку теперь он не является единственным способом провести узаконивание в Москве. Да и экономическая целесообразность именно такого пути оформления сомнительна – траты на различные «благодарности», скорее всего, превысят услуги частного центра недвижимости.
Три пути, три разных варианта добиться желаемой цели – доверить всю работу частнику-профессионалу, заниматься оформлением самостоятельно, или заручиться поддержкой «человека со связями» - правильный выбор кажется очевидным, но, впрочем, каждый человек сам решает какой способ будет предпочтителен для него лично.
