Собственное жильё в Краснодаре – советы покупателю
Красивый южный город Краснодар – поселиться здесь желают тысячи россиян и не меньшее количество иностранцев. Но какое жильё лучше выбрать тем, кто решил навсегда остаться в этом чудном городе – новостройки, что-то из вторички или, быть может, нацелиться на частный сектор? Разберём положительные и отрицательные стороны каждого озвученного варианта.
Первичное жильё
Преимущества этого варианта достаточно очевидны. Первичные квартиры в Краснодаре практически всегда продаются в жилых комплексах современной архитектуры, а новые дома непременно отличаются высокой степенью теплоэнергосбережения. Кроме того, новостройка – это всегда новые коммуникации, что означает электропроводку, способную легко выдерживать нагрузку современных электроприборов, и сантехнику, которая не потечёт вдруг посреди ночи или в отсутствие хозяев.
Отдельной похвалы заслуживает планировка новостроек в Краснодаре. Она коренным образом отличается от той, советской планировки, когда человеку предлагались квадратные метры, а не просторное и удобное жильё. Жить в новенькой квартире – это значит действительно наслаждаться, а не просто иметь крышу над головой.
Чем отпугивает покупателя первичное жильё? Мифом про то, что оно чрезмерно дорогое. Действительно, в ряде случаев квартира-первичка стоит дороже аналогичной квартиры-вторички, однако, как правило, краснодарский застройщик охотно идёт навстречу клиентам, предлагая им рассрочку, оформление по ипотеке или на материнский капитал. Другими словами, приобретение квартиры в новостройке может потребовать больших финансовых затрат, однако бремя это будет распределено на удобный для покупателя срок, а потому не станет причиной краха семейного бюджета.
Вторичное жильё
У квартир вторичного фонда есть два основных достоинства. Первое – это широкий выбор по районам Краснодара. Первичка, нужно признать, такой широты выбора пока что предложить не может. Второе достоинство – это более низкая цена. Иногда этот, второй довод, становится решающим, если покупатель ограничен конкретной суммой, и больше денег ему взять попросту неоткуда.
Во всех остальных отношениях вторичная квартира является менее приемлемым вариантом для выбора – и в плане внутридомовых коммуникаций, и по части планировки, да и соседи могут попасться из числа социально неблагополучных, чего никогда не случится в новостройке. К сожалению, иногда жизнь принуждает человека делать выбор в пользу вторичного жилья – и это данность, с которой ничего не поделаешь.
