Как правильно подобрать съёмное жилье

На сегодняшний день, если брать на рассмотрение рынок съемного жилья именно в России – всё обстоит довольно обнадеживающе и вселяет надежду и на дальнейшее благополучное его развитие. Теперь и хозяева квартир уже без всяких притязаний оформляют вполне грамотные договора, да и профессионализм агентств недвижимости и качество их работы заметно продвинулись вперёд, причём не в каком-то одном направлении, а сразу в двух основных: в направлении элитного жилья и, так называемого, масс маркета (рынка массового потребления). 

В какой бы город мира вы не заглянули, цены на съемные квартиры всегда зависят от одних и тех же факторов:

1.            Качества самого помещения, жилья. Тут всё вполне очевидно: чем лучше ремонт и обустройство бытовой техникой, тем выше и цена. Ну и наоборот, если ремонт скудный и количество мебели и техники оставляет желать лучшего, то и квартира будет стоить гораздо дешевле. Самыми дешёвыми тут можно считать хрущевки, не имеющие как таковой мебели и общего ремонта. Если говорить о количестве комнат, то по последним тенденциям, разница в цене за двух- или трёхкомнатную квартиру не слишком и существенная. Разница в цене в зависимости от количества комнат прослеживается больше в таких городах как Москва или Петербург.

2.            Конечно, расположение этой самой квартиры. Тут всё тоже очень просто. Чем квартира ближе к центру города, тем и цена за неё больше. И что интересно, если верить практике, то около 30% арендаторов согласны переплачивать за квартиру в обмен на близкое её расположение к самым «завидным» местам города. Если сравнивать квартиры одного района, то цена будет выше у тех квартир, которые ближе всего находятся к более развитой инфраструктуре.

3.            Ну и третий фактор, колеблющий цены туда-сюда – сезонность. Её можно наблюдать в крупных городах летом, когда туда съезжаются студенты, отдыхающие, абитуриенты вместе со своими родителями. Но и эти самые «сезонные» в разных городах различаются. В случае с Москвой – всё понятно, а вот в Петербурге всё чаще растут цены именно на краткосрочную аренду (в основном, с начала мая и до конца июня). Ну и конечно, в курортных городах, да ещё и морских летом арендные цены возрастают в 3, а то и в 4 раза, в иных же регионах сезонные колебания не так сильно выражены.

Если разобраться с приведёнными выше факторами, то можно вполне удачно сформировать тактику для дальнейшей экономии ваших средств.  К примеру, если вас особо не заботит вид из вашего окна, то можно сразу рассматривать только спальные районы. В любом городе цены в спальных районах всегда соответствуют уровню жилья и не выходят за рамки «дозволенного». Так же, если вы не брезгуете, то можно оформить аренду квартиры в складчину. Ну и подобными способами можно сэкономить неплохие деньги, проявив фантазию и всю гибкость вашего ума с требованиями к мебели, ремонту, технике и т.д.

Если вы совершенно не разбираетесь ни в ценах на квартиры, ни в самих квартирах в каком-либо городе, то попробуйте потратить некоторое время дабы проанализировать весь рынок предложения агентств, занимающихся недвижимостью в данном регионе, чтобы хоть как-то сформировать своё собственное представление об этом рынке, во избежание вашего обмана в дальнейшем. С помощью этих знаний вы так же сможете распознать мошенников в будущем, например, если роскошную квартиру с дорогой мебелью вам будут предлагать по сравнительно низким ценам или же наоборот, квартиру ветхую, с плохим, непрофессиональным ремонтом и «бабушкиной» мебелью вам будут пытаться продать по заведомо высоким ценам.

Без всяких сомнений, можно заявить, что снимать квартиру лучше всего у знакомых вам людей. В таком случае, вы можете попытаться и «сдвинуть» цену и уговорить их на более выгодные для вас условия, да и само общение будет менее формальным, а, следовательно, более приятным вам. Вы будете полностью уверенны в надёжности и качестве предоставляемого вам жилья, и они смогут не сомневаться в будущем жильце.

Помимо этого, вполне удобно для поиска жилья обращаться к крупным и известным агентствам, имеющим в этой сфере определенный рейтинг и репутацию или же прибегать к услугам знакомых риелторов. Конечно, в этом случае вам придётся заплатить риелтору некоторые «чаевые», но с другой стороны – это значит, что поиском будет заниматься человек «умеющий», профессионал в своём деле, да и можно быть уверенным, что и договор будет оформлен грамотно, без каких-либо ошибок и трудностей. Поиск вашего дальнейшего жилья через интернет, доски объявлений, газет – всё это на ваш собственный страх и риск. И если уже вы уже надумали искать подобное в интернете – отдавайте своё предпочтение тем сайтам, на которых оставлено как можно больше положительных комментариев и они, собственно, проверены временем. 

А вот доски объявлений всё-таки лучше оставить на самый крайний случай, так как проверка подобных объявлений осуществляется не очень качественно, а, следовательно, вы можете запросто выйти, таким образом, на мошенников и обманщиков. Кстати, на крупных форумах, посвященных определенному городу, зачастую имеются, так называемые, «чёрные списки», с которыми тоже было бы неплохо ознакомиться, перед тем как начать поиски жилья самостоятельно.