Покупка жилья в виде квартиры – некоторые важные нюансы
Покупка собственной квартиры – шаг крайне серьёзный, поскольку это не настольный светильник, который всегда можно отправить на помойку, а взамен купить новый. Вот почему приобретая своё жильё, нужно обращать внимание даже на самые незначительные мелочи, о которых ниже и пойдёт разговор.
Стандартный покупатель недвижимости обычно старается интересоваться «глобальными», как ему кажется, вещами – инфраструктурой района, метражом, размером коммунальной платы, необходимостью делать ремонт и его предстоящими масштабами. Уточнив все названные пункты, такой приобретатель считает, что узнал достаточно, чтобы купить жилье квартиру смело и не беспокоится больше ни о чём. Оказывается, это не совсем так. Есть ещё ряд моментов, которыми следовало бы поинтересоваться перед поездкой к нотариусу, поскольку мелочи эти в дальнейшем могут (всего лишь могут!) отравлять безмятежное проживание здешних обитателей.1. Соседи
Плохие соседи – это самый ужасный кошмар, который только может свалиться на голову приобретателя новенького жилья. Причём само понятие «плохие» очень размытое: это и алкоголики, и неадекватные «крутые», и наркоманский притон, и любители что-то постоянно ремонтировать/сверлить/долбить – список может быть нескончаемо длинным. Вопрос «нормальности» соседей крайне желательно уточнить перед тем, как купить жилье квартиру и отрезать себе путь к возможному отступлению. Вот только полагаться на честность продавца не стоит, ведь он лицо заинтересованное, а значит, вполне может соврать, лишь бы сбагрить кому-то неприглядное жильё, которое никто не желает купить. Неплохим вариантом наведения справок могут быть «классические» старушки возле подъезда. Не стоит отбрасывать и более информативный вариант визита к участковому, который сможет более конкретно рассказать и о ситуации в подъезде (если есть про что рассказывать), и про обстановку на районе.
2. Тип дома
В каком конкретно доме вы собрались купить квартиру – кирпичном, блочном или кирпично-монолитном? Ошибаются те, кто полагает, что тип строения не имеет существенного значения, поскольку у каждого такого дома имеется ряд своих недостатков. Например, панельные дома славятся своей отвратительной звукоизоляцией, а ещё в них очень трудно делать перепланировку, если вдруг, однажды, такая потребность возникнет. Кирпичный дом тоже доставит массу проблем любителям делать перепланировки и, кроме того, всегда есть риск, что на фасаде возникнет трещина, чего не случается с домами панельными. Лучше всего купить жилье квартиру в кирпично-монолитном доме, который практически не содержит недостатков – не трескается, позволяет легко выполнять любого типа перепланировки и превосходно изолирует звуки/шумы.
3. Парковка
Если её возле дома нет парковки, значит владельцу авто придётся ставить машину где-то в другом, более удалённом от своего жилья, месте. А это, как не сложно догадаться, повлечёт за собой дополнительные временные затраты, потребует более ранних подъёмов, а если ко всему этому добавится ещё и паршивая погода, то настроение может быть убито на целый день мигом. Близость парковки – очень важный нюанс, который зачастую очень недооценивается.
4. Детские площадки
Есть такая простая аксиома – если во дворе нет благоустроенной детской площадки, то дети всё равно отыщут, где им играться. Беда в том, что в этом случае их тянет посещать различные заброшенные строительства, лазить по каким-то подвалам и вообще искать себе приключений в самых неожиданных, зачастую небезопасных местах. И наивно будет полагать, что уберечь ребёнка от неприятностей можно банальными запретами. Детей нужно чем-то занять, а не полагаться на строгость наказания – помните про это, когда решите купить квартиру в доме, где двор не оборудован детской площадкой.
Наверное, можно было бы долго перечислять все те тонкости и нюансы, которые следует учитывать при покупке квартиры, однако смысл этой статьи не в создании полного каталога «важных моментов для приобретателя недвижимости». Задачей публикации было стремление помочь покупателю шире взглянуть на те удобства, которые предоставляет или наоборот отнимает у него конкретная квартира – и задача эта, можно вполне уверенно сказать, выполнена!
