Стоит ли доверять частным риэлторам?
Хотя институт частного риэлторства существует в России уже третий десяток лет, наиболее недоверчивые граждане по-прежнему испытывают соблазн осуществить сделку купли-продажи с недвижимостью самостоятельно. Правильно ли это? Возможно, риэлторам не стоит доверять вообще? Вопрос, требующий развёрнутого ответа...
Чтобы определиться доверять частным риэлторам или же опасаться их, нужно для начала очертить сферу деятельности этих лиц, причём сделать это не «примерно», а максимально точно. Для наглядности отправляемся на сайт http://rieltor-1.ru/ одного из ведущих московских риэлторов. Выбор этот сделан отнюдь не случайно, поскольку именно в Москве, где предпринимательская конкуренция достигла своего пика, клиента ждёт наивысший уровень качества услуг, что и требуется для максимально полного анализа.Простой беглый анализ перечня услуг показывает, что человеку, обратившемуся к этому риэлтору, будет оказана следующего рода помощь:
- подбор недвижимости для покупки или аренды по обширной базе данных;
- помощь в продаже или сдаче в аренду жилья или коммерческих помещений;
- услуги по обмену;
- помощь в приобретении жилья по ипотеке;
- юридическое сопровождение сделки.
Наибольшую ценность для обычного приобретателя, не особо сведущего в особенностях оформления таких сделок, представляет последний пункт, то есть юридическое сопровождение сделки. Современное законодательство отличается большой сложностью и сильной зарегулированностью практически всех этапов предстоящей сделки. Любая же ошибка может обернуться впоследствии и невозможностью распоряжения своей недвижимостью (продажа, дарение, завещание), и судебными процессами, и даже расторжением сделки. Понять ценность риэлторских услуг будет проще, если задаться аналогичным по содержанию вопросом – рискнули бы вы самостоятельно делать в доме электропроводку, если бы не знали ничего об электротехнических правилах?
Однако не стоит спешить сбрасывать со счетов и помощь в купле-продаже-обмене. Конечно, всё это можно делать самостоятельно, через газетные или интернет-объявления, однако здесь тоже есть некоторые моменты, которые следует принять в расчёт:
1) Самостоятельный поиск клиентов или продавцов отнимает время. У кого-то оно есть, а кому-то проще и выгоднее нанять специалиста, чтобы не выкраивать минутки в своём напряжённом рабочем графике, и не нервничать по поводу, что ничего запланированного сделать в итоге не получается.
2) Если человек пробует купить-продать-обменять недвижимость самостоятельно, то наверняка этим не преминут воспользоваться аферисты – если человеку этому не повезёт с ними столкнуться. А окажись рядом риэлтор, жулики бы вели себя смирно, ведь обмануть специалиста трудно, да и лишние свидетели в таких делах никому не нужны.
3) Некоторые, подчас самые любопытные объявления, невозможно встретить на досках объявлений, поскольку они представлены только в уникальных базах конкретного риэлтора.
Любое дело требует профессионального подхода. Привычка всё делать самому возможно будет полезна на приусадебном участке, где даже криво встроенный сарай всегда можно развалить и начать строить его заново. А вот если дело касается операций с недвижимостью, то лучше воспользоваться услугами специалиста, поскольку цена ошибки тут будет непомерно высока!
