Анализ рынка недвижимости Нижневартовска
Начиная с 2015 года, российский рынок недвижимости стал медленно снижать объёмы совершаемых продаж. К счастью, различные регионы неодинаково подверглись таким, «депрессивным» тенденциями, а потому некоторые города по-прежнему сохраняют достаточно высокий уровень активности в рассматриваемой сфере. Одним из таких городов оказался Нижневартовск.
Любой анализ должен иметь твёрдую опору на заслуживающий доверия первоисточник. В данном случае, таковым источником станет Нижневартовская компания «Премиум Макс», для чего специально приводится ссылка на сайт для желающих лично перепроверить приводимые в анализе данные. Имея собственную, достаточно обширную базу недвижимости, компания позволяет свободно мониторить уровень активности граждан, желающих купить или продать квартиру-дом-участок.Следует напомнить читателям, что даже в кризисный 2009-й год, рынок недвижимости Нижневартовска продемонстрировал высочайшую устойчивость. При достаточно ощутимом падении цен, местами до 38%, Нижневартовск не приостановил практически ни единого строящегося объекта, привлекая финансирование из самых различных источников. Уже к концу года стоимость недвижимости стала расти, и рынок начал оживать, восстановившись почти полностью к году 2010-му.
Текущий кризис Нижневартовск переживает несколько сложнее, однако ранее приобретённый опыт позволяет успешно противостоять временным трудностям. Например, анализируя количество предложенных к продаже квартир в новостройках, легко отметить насыщенность Нижневартовского рынка предложениями. При этом ценовая политика, как для городка с населением всего около 270 тысяч человек, сохраняет значительную устойчивость, а стоимость квартир не падает на «самое дно», как это произошло в ряде других российских городов.
Рынок вторичного жилья в городе тоже удерживает уверенные позиции как по стоимости, так и по количеству предложений. Нижневартовск тоже не обошла негативная тенденция, при которой многие владельцы недвижимости придерживают свою собственность, ожидая максимального отката цен на прежний уровень, однако рынок не остался без хороших предложений.
Наибольшие депрессивные тенденции отмечаются по части продаж домов и участков. Нижневартовские граждане, на период кризиса, утратили к этому типу недвижимости значительную часть своего интереса, что отразилось на ценах и количестве доступных предложений. Схожая ситуация наблюдается и на рынке коммерческой недвижимости, хотя ряд специалистов считает, что уже к середине 2016 года тенденция измениться в положительную для продавцов сторону.
Резюмируя проведённый небольшой анализ можно уверенно сказать, что холодное дыхание экономического кризиса не обошло стороной рынок недвижимости Нижневартовска, однако и не заморозило его напрочь. Текущая ситуация большинством специалистов оценивается как уже стабилизировавшаяся, а потому дальнейшего снижения цен ожидать навряд ли стоит. Скорее всего на протяжении 6-9 месяцев ситуация будет оставаться неизменной, после чего цены начнут подыматься вверх.
