Насколько дорого купить квартиру в Киеве
Переселиться в Киев хотелось бы огромному количеству жителей украинского государства, однако многих из них пугает перспектива покупки киевской квартиры. Кажется, что в столице всё баснословно дорогое, а уж недвижимость так и вообще «золотая». Но так ли это в действительности? Возможно, вспоминая классическую присказку, чёрт не так страшен, как его малюют?
Очень важно разграничить два существенно значимых понятия – цены и условий покупки. Цена всегда диктуется рынком недвижимости и может быть как заоблачно высокой, так и весьма доступной. А вот условия покупки – это уже остаётся на усмотрении продавца, который может потребовать всю сумму сразу, а может предоставить покупателю выгодную рассрочку. Так, например, владелец какой-то киевской «вторички» вероятнее всего потребует 100% оплату за свою недвижимость. А вот если посетить сайт http://www.sofia-kiev.com.ua компании-застройщика ЖК "София Киевская", то здесь можно увидеть значительно более выгодные условия приобретения квартиры, которые будут куда как менее обременительны для кошелька покупателя. Остановимся чуть подробнее на предлагаемых вариантах оплаты, чтобы наглядно проиллюстрировать – далеко не всегда покупка киевской квартиры является тяжёлым финансовым решением.Вышеупомянутая компания ЖК "София Киевская" предлагает 3 варианта расчёта за покупку квартир в уже построенных домах: стопроцентная, рассрочка и кредит. Первый вариант анализировать смысла нет – покупателю просто предлагается сразу оплатить всю стоимость заинтересовавшей его квартиры. Но такое решение устраивает далеко не каждого.
Второй вариант – это рассрочка. У разных застройщиков условия предоставления рассрочки могут быть разные, но в нашем случае они очень просты: покупатель сразу вносит 50% от необходимой суммы, а оставшуюся сумму выплачивает на протяжении года. Правда, при этом на остаток этой суммы будут начисляться проценты в размере 15% годовых. Получится слегка дороже, но зато это реальная возможность купить новую квартиру в Киеве при недостатке наличных средств.
Вариант третий – кредит. Первоначальный взнос всего 30%, остальная сумма кредитуется банком на длительный срок (максимум на 20-ть лет), под 20% годовых. В этом случае переплата будет более существенна, чем в случае с рассрочкой, но зато, к примеру, для молодой семьи это очень даже реальный шанс обзавестись собственным жильём в хорошем районе и замечательном городе.
Наиболее же интересным кажется вариант покупки квартиры в ещё строящемся доме. В этом случае оплатить сразу потребуется 40% от необходимой суммы. Оставшиеся же деньги покупатель должен будет внести до завершения строительства, при этом никакие дополнительные проценты ему на остаток суммы начисляться не будут. Единственный риск кроется в том, что строительство может затянуться, однако выгода такой рассрочки всё равно очевидна.
Подводя итоги вышесказанному можно дать будущим покупателям очень простой совет: не всегда цена является решающим фактором, определяющим доступность или недоступность некой недвижимости к приобретению. Если проявить некоторую широту взглядов и не ограничивать себя только лишь одним сегментом рынка недвижимости, то без проблем можно найти очень выгодные условия, делающие покупку квартиры не фантастическим, а реальным поступком.
