Все типы жилья. Статья пятая – дома и коттеджи
Окончательно разобравшись с таким типом жилья, как квартиры в многоквартирных домах, пришло время рассмотреть какие существуют дома и коттеджи, являющиеся может не столь распространённой недвижимостью, как квартиры, но зато гораздо более предпочтительной для тех, кто может себе позволить их купить.
Для начала, просто чтобы не запутаться в терминологии, следует разграничить более общее понятие «дома» от понятия «коттеджа». Действительно, хотя неспециалисты зачастую путают дома и коттеджи между собой, однако это не одинаковые строения. Дом может пониматься как в значении жилого здания, куда будут включены и многоквартирные дома, так и частное строение, рассчитанное на проживание одной семьи (хотя встречаются дома и на два семейства). Коттедж же всегда означает частное, и никак не многоквартирное строение. Чаще всего это домик на 1-2 этажа, при этом второй этаж зачастую является мансардным. Так же подразумевается, что коттедж имеет более высокий уровень благоустроенности – наличие всех необходимых коммуникаций, ухоженная территория дворового участка. А ещё дома и коттеджи разняться между собой жилой площадью, поскольку классический дом редко превышает по площади 80-100 квадратов, а для коттеджа значения эти могут достигать нескольких сотен квадратных метров.Описывать планировку домов нет никакого смысла и возможности, поскольку она разниться с огромной степенью вариативности. Впрочем, некоторые общие правила всё таки существуют. Например, вход в дом начинается с коридорчика-прихожей, чью роль могут выполнять остеклённые веранда или терраса после которых следует непосредственно жилое помещение. Если дом двухэтажный, то чаще всего спальня находится именно на втором этаже, как убедительно показывает практика. А вот санузел, если он оборудован внутри дома, обычно находит себе месторасположения на этаже первом.
Не имеет так же смысла классифицировать дома и коттеджи по качеству отделки. Например, тот же самый алюминиевый профиль в равной степени применяется на обоих типах обсуждаемых зданий. Евроремонтом сейчас тоже никого не удивишь, равно как и современными отопительными системами. Таким образом, остаются лишь наиболее общие категории: этажность, наличие или отсутствие земельного участка, месторасположение по отношению к городу.
1. Этажность
Обычный жилой дом имеет один этаж. Здание может быть достаточно большим по квадратуре, однако второй этаж у обычных домов, так сказать «деревенского» типа, встречается крайне редко. А вот для коттеджа второй этаж практически обязательное условие. Второй этаж может быть маленьким, всего несколько квадратов, где поместиться лишь кровать, шкаф и стол, но без него назвать здание коттеджем не получится.
2. Земельный участок
Уже стандартно считается, что частный дом должен иметь свой земельный участок, который владелец может использовать под огород, или под застройку различными постройками – баней, сараем, дровяным складом и такое прочее. Владельцы коттеджей тоже зачастую не брезгуют разведением огорода, а уж собственная баня становится едва ли не обязательным условием.
Между тем, далеко не каждый дом имеет большой участок. Для городской местности нормальным считается владение 5-10 сотками земли, когда как в селе участок может достигать и нескольких десятков соток. Таким образом, размеры земельного участка, относящегося к коттеджу или дому, могут тоже выступать классифицирующим фактором.
3. Близость/удалённость города
А ещё дома с коттеджами делятся на «городские» и «загородные». Здесь всё просто и очевидно – если здание находится в городской черте, то оно считается городским. Если здание находится на территории деревни – то деревенским. Если же жилое строение расположено на участке, не относящемся к какому-то конкретному населённому пункту, то оно будет называться просто «загородным».
На этом разбор типов коттеджей и домов завершён. В следующей, заключительной статье цикла, будут рассмотрены нетипичные и нестандартные виды жилья.
