На какую недвижимость Алтай сформировал наивысший спрос
Принято считать, что среди регионов, продающих земельную недвижимость Алтай занимает лидирующие позиции – но правда ли это? Возможно, на самом деле, на Алтае проще купить квартиру или, например, дом? Выяснению этого вопроса и будет посвящена представленная публикация.
Как и многие другие регионы России, рынок недвижимости Алтайского края представлен исчерпывающе обширно – квартиры и дома, коммерческая недвижимость и земельные участки. Ценовая политика, по понятным причинам, здесь умеренная, например приобрести квартиру где-то в Заринске можно за половину стоимости аналогичной московской жилплощади. Однако этот вовсе не означает, что для желающих приобрести совсем уж дешёвую недвижимость Алтай станет эдаким «непаханым клондайком», поскольку цены здесь встречаются очень различные, во многом определяемые уровнем спроса на ту или иную категорию. Рассмотрим в отдельности каждый тип алтайского недвижимого имущества и уровень его котировки на региональном рынке. Для этого сравним соотношение количества желающих купить жильё на Алтае и количества желающих эту свою собственность продать.
Квартиры
Среднее соотношение по алтайским квартирам составляет 1:46, что достаточно легко проверить, проанализировав интернет-публикации касательно покупки-продажи недвижимости. То есть, говоря проще, на одного желающего приобрести квартиру где-то на территории Алтайского края, находится 46 желающих её продать. Здесь, правда, нужно уточнить, что соотношение это не включает в себя процент прямых обращений к продавцам, когда покупатель не публикует объявление о намерении приобрести квартиру, а напрямую обращается к продавцам. Однако такая картина наблюдается по всем регионам России, а потому общую картину того, насколько популярна определённая недвижимость Алтай демонстрирует достаточно наглядно.
Дома/коттеджи
Здесь среднее соотношение несколько иное – 1:37. Но достигнуто оно не за счёт большего количества желающих купить дома Алтая, а за счёт гораздо меньшего объёма предложений о продаже. Большинство продаваемых объектов – это обычные жилые дома с небольшими прилегающими земельными участками. Дачные домики, и уж тем более коттеджи, встречаются гораздо реже. Можно предположить, что утрата популярности частного сектора Алтая у рядового покупателя связана с недостаточным количеством домов, оснащённых всеми, так называемыми, «городскими удобствами». Впрочем, на коттеджные поселения спрос наблюдается гораздо более высокий.
Участки
По земельным участкам наблюдается соотношение, схожее с домами и коттеджами – 1:31. Эту инвестиционно привлекательную недвижимость Алтай предлагает в достаточно больших количествах, а потому наблюдаемая статистика достаточно объективна и не искажена количеством выставленных на продажу предложений. Алтайская земля привлекательная для покупателей ещё тем, что здесь можно приобрести действительно огромные участки, измеряемые десятками или даже сотнями гектаров, в то время как другие российские регионы на такие предложения более «скупы».
Коммерческая недвижимость
На момент написания данной статьи текущее соотношение купли-продажи составляло 1:15, однако учитывая непростые экономические времена, которые ныне переживает страна, показатель этот может быть временно лишён подлинной объективности, а потому обсуждение его лучше оставить до полной нормализации обстановки.
Заключение
Таким образом, проведённый анализ убедительно свидетельствует, что неоспоримым лидером среди недвижимости Алтая действительно являются земельные участки. А вот квартиры и обычные жилые дома могут занять разве что второе место в приведённом мини-рейтинге. Вопрос по коммерческим объектам пока что остаётся открытым.
Назад к списку новостей
