В каком доме лучше купить новую квартиру: кирпичном или панельном
Извечно мучительный выбор человека, который решил купить новую квартиру в новом доме – выбрать дом кирпичный или панельный? Низкая информированность населения касательно преимуществ и недостатков обоих типов домов породила массу мифов, которые необходимо аргументировано развеять.
В мировой интернет-сети можно встретить самые разнообразные, и зачастую очень полезные советы по покупке жилья у застройщика которые позволяют узнать, или по новому увидеть, массу различных нюансов: от проверки документации на недвижимость до выбора компании-застройщика. Однако тематика преимуществ и недостатков кирпичных или панельных домов в таких обсуждениях зачастую остаётся, как принято говорить, «за кадром», что не совсем правильно, ведь было бы крайне обидно купить новую квартиру и потом страдать от каких-то неудобств, о которых ранее покупателю не было известно. Разберём подробно негативные характеристики привычных всем «кирпичек» и «панелек», чтобы будущий покупатель заранее был осведомлён о ждущих его «сюрпризах».Квартиры в панельных домах
Первое, за что можно критиковать квартиры в панельных домах – это их звукоизоляция. Новая квартира или не новая – не имеет существенного значения, сам принцип таких строений предполагает высокий уровень звукопроводимости, вследствие чего порой хорошо слышно, про что разговаривают или что смотрят по телевизору соседи снизу. В санузлах же звукоизоляции, как таковой, нет вообще, что порой сильно мешает минутам уединения.
Второй недостаток – плесень. Человеку, чувствительному к подобным нюансам, лучше не рекомендовать купить новую квартиру в таких зданиях, поскольку на местах соединения панелей часто происходит глубокое промерзание, особенно, если строители поленились как следует заделать стыки, вследствие чего в квартире образуется сырость и возникает плесень. Можно, конечно, купить какое новомодное средство и вывести весь грибок, но следующей зимой он будет расти снова.
Третий важный недостаток – низкие тепловые характеристики. Общеизвестно, что панельные дома являются более холодными, хотя в современных реалиях температура в квартире зависит большей степенью не от типа дома, а от качества подаваемого отопления. А вот то, что летом в «панельках» душно и влажно – давно установленный факт.
Квартиры в кирпичных домах
Если советовать купить новую квартиру в подобного типа доме только ради хорошей звукоизоляции, то нужно сделать одну важную оговорку – в кирпичных новостройках нередко звукоизоляция не выдерживает никакой критики, поскольку перегородки делаются очень тонкие. Многие объясняют это желанием строительных компаний сэкономить и пойти по пути удешевления новых квартир, чтобы клиенту было проще их купить. Впрочем, это не является правилом, а потому перед покупкой просто следует поинтересоваться толщиной стен и междуэтажных перекрытий.
Ещё один недостаток современных «кирпичек» - если застройщик проявил недобросовестность, и нарушил технологии, то в стене дома может с годами образоваться трещина. Если такая трещина проходит через квартиру, но можно попрощаться с ремонтом и приготовится к большим хлопотам по заделыванию этой дыры. В домах панельных трещина может пойти только на стыках, где её совершенно не заметно.
