Недвижимость Барнаула: купить квартиру (май 2016)
Не откладывая на длительное «потом» обещанные аналитические статьи, приступаем к рассмотрению ситуации на рынке недвижимости Барнаула. Сегодняшний обзор направлен помочь тем, кто планирует купить квартиру в Барнауле ближайшим временем – скажем, в течение 2-3 месяцев, за которые изложенные в публикации данные не успеют устареть.
Как и оговаривалось во вводной статье недвижимость в Барнауле будет рассматриваться не только в общем, но так же и по районам, которых, напомним, в городе пять – Железнодорожный, Индустриальный, Центральный, Ленинский, Октябрьский. Кроме этого будет рассмотрена возможность купить квартиру в Барнауле конкретной «комнатности», включая и студии. Таким образом, будет достигнута максимально полная картина по продажам квартир, позволяющая покупателям легко сориентироваться в ситуации.Какие квартиры продаются
Любопытно, но количество предложений о продаже 1-2-3-комнатных квартир в Барнауле, в приблизительных пределах, наблюдается одинаковое. Однокомнатные слегка преобладают, что достаточно типично, поскольку такого жилья на рынке банально больше, однако существенного перевеса всё же не наблюдается. Это ярко сигнализирует об изобилии предложений, что в свою очередь может свидетельствовать о низком спросе на недвижимость. В более благополучные периоды купить квартиру в Барнауле проще однокомнатную, а вот далее, по мере возрастания числа комнат, количество предложений идёт по нисходящей. Сейчас же такого не наблюдается.
Что касается студий и четырёхкомнатных квартир, то они в Барнауле продаются приблизительно в равных количествах. Этот факт тоже свидетельствует о застое рынка, поскольку при других экономических обстоятельствах объявления о продаже квартир студийного типа преобладают над менее ходовыми 4-хкомнатными. Сейчас же на них сформировался определённый спрос, из-за желания ряда граждан вложить свои средства в недорогую недвижимость.
И уже привычным образом квартиры 5-7 и большего числа комнат пребывают в меньшинстве, что вполне нормально, поскольку купить их не находилось огромного количества желающих и при отсутствии внутриэкономических проблем.
Где интенсивнее продаются квартиры (по районам)
Индустриальный р-н. Вполне ожидаемо остаётся лидером по количеству продающихся квартир, вместив в себя практически половину всех предложений. Это является вариантом нормы для этого района, поскольку желающих купить квартиру в Барнауле именно в самой молодой его части, активно застраиваемой, всегда находиться много, а спрос, как известно, рождает и предложение.
Центральный р-н. На его долю пришлось около четверти всех продаж, что тоже является вариантом нормы. Будучи одним из самых крупных городских районов, и к тому же соседствующий с тремя другими, Центральный район всегда привлекал тех, кто хочет купить в Барнауле квартиру.
Железнодорожный р-н. Учитывая его размеры, ныне здесь наблюдается слегка повышенная активность собственников по части продажи жилья. Вполне возможно это связано с желанием купить себе недвижимость в новостройках, которых в Барнауле весьма немало, однако уверенно утверждать это нельзя. Правда, большого количества готовых купить здесь недвижимость не наблюдается.
Ленинский р-н. Тоже принял на себя почти четверть всех квартирных продаж, но для этой, недостаточно застроенной части города, такая картина является вполне типичной.
Октябрьский р-н. На удивление показывает низкий уровень продаж, хотя обычно желающих купить здесь квартиру оказывается гораздо больше.
